人才公寓哪里找？緊鄰地鐵2號線和13號線，配置成套家具和家電，餐飲、便利店、干洗店、藥店等生活配套也一應俱全……拎包就可入住，房租低于市場價，甚至還能用公積金全額支付租金！這樣的人才公寓去魔都哪里找？

TA就在——wuli大虹橋！

優化營商環境推進職住平衡

著眼區域住房體系健康發展和優化營商環境，虹橋商務區宣布推出首批1600余套人才租賃住房，還將在“十三五”期間全力推進區域租購并舉的住房體系建設，不僅樂業還能安居，未來在虹橋商務區內工作的小伙伴們將更方便啦！

此外，記者獲悉，虹橋商務區已啟動主功能區規劃優化評估及商務區全域86平方公里的單元規劃編制，完善公共設施配套、促進商務區產城融合發展，大幅增加租賃住房用地供應，在全區域規劃布局租賃住房，進一步實現職住平衡。

首批1600余套人才租賃住房拎包即可入住

日前，虹橋商務區人才公寓入住儀式在虹橋商務區管委會舉行。會上，虹橋商務區宣布推出首批1600余套人才租賃住房，其中，旭輝人才公寓總建筑面積6136.24平方米，共有房源112套；樂賢居人才公寓總建筑面積84049.84平方米，共有房源1561套。截至目前，已為包括文曄領科、唯品會、愛康集團、光洋投資、神馬電力、正榮集團、吉祥航空等在內的23家企業配租人才公寓466套，部分企業員工已正式入住。

記者在位于申貴路1799弄的恒基旭輝人才公寓現場看到，該人才公寓為電梯公寓，一梯四戶，分為40平和60平兩種面積的一室一廳一衛一廚房型，室內南北通透，不僅有有線、網絡等基本設施，還有冰箱、洗衣機、電視機等家用電器，連沙發和桌椅都已準備好，先進的電子門禁系統，需刷身份證才能入內。小區環境優美，干凈舒適，人車分流，綠化率達50%以上，更有快遞收取箱、健身場等人性化設計。

冰箱等家用電器配備齊全

小區內人車分離

樂賢居人才公寓同樣配備成套家具與家電和二代身份證識別門禁系統，“租戶甚至只要去趟超市買個床上用品四件套，拎包就可入住。”其相關負責人介紹，他們還配備了5000平米的社區商業與公共配套，包括特色餐飲、便利店、干洗店、藥店、休閑輕食、教育培訓、文化體育活動等，為社區租客和周邊居民提供方便。周邊目前有包括941、173、836等在內的11條公交，未來還有2號、13號線等，另外還配備了新能源分時租賃汽車，方便商務區白領上下班及日常綠色出行。

樂賢居室內實景圖

5000平米的社區商業作為配套設施

除了在房屋存量市場努力挖潛，虹橋商務區還積極開拓增量市場。記者獲悉，上海市政府已批復同意《虹橋商務區01MH-0001單元控制性詳細規劃III-T01街坊增補圖則》，將III-T01-A02-02地塊用地用于租賃住房建設。該地塊位于北翟路南側、申虹路東側，交通便利、位置優越，用地面積10366平方米，容積率2.0，建成后的租賃住房將優先滿足虹橋商務區內就業人群的居住需求。該地塊也已納入市里重要的市籌公租房基地。今年將加快建設推進。

“租金省一半上班只要走路5分鐘”

虹橋商務區宣布推出的首批1600余套人才租賃住房主要分布在兩個小區，一是由閔行供地建設的市屬公租房樂賢居項目，主要面向虹橋商務區內重點企事業單位人才開放供應，二是區屬公租房恒基旭輝中心項目，全部房源由南虹橋公司實際運營整體配租給虹橋商務區企業。

1樂賢居人才公寓

地址：北沈路和北華路交匯處，緊鄰北翟路高架

公寓數量：1561套

租金：

1）一室戶（面積約為40平方米）租金區間：2600至2900（元/月）

2）兩室戶（面積約為60平方米）租金區間：3900至4900（元/月）。

注：所繳納的租金內已包含物業管理費；首次支付租金同時需要求支付二個月的房屋租賃押金。

2旭輝人才公寓

地址：申貴路1799弄恒基旭輝中心

公寓數量：9幢19號至22號內共112套

租金：該人才公寓分為40平和60平兩種面積的一室一廳一衛一廚房型，40平方米房型為1900元/月，60平方米房型為2300元/月

“我已住進旭輝人才公寓，對房子很滿意，今年準備和妻子一起在新家過年了。”一步入房間，就看到桌子上擺著的玫瑰花，作為剛結婚不久的新婚夫婦，正榮集團行政經理劉峒杉告訴記者，他申請到的人才公寓是一套60平方米的一居室，和正在念博士的妻子一起居住，每月租金2300多元，自己之前在租賃市場上打聽過，類似房子的市場租金至少翻一番，“住到這里，給我的不僅是安心，更多的是方便。我之前住在松江，每天上下班要花3個多小時，公司搬進虹橋商務區后，以后從公寓出發上班走路只要5分鐘。”

房子是租來的，生活不是租來的

不僅住在公寓里的人才們感到幸福感提高，申請的企業也解決了“燃眉之急”。作為成功為員工申請到首批人才公寓的企業代表，唯品會相關負責人稱，“公司內員工租房的有很多，上班路程比較遠，人才公寓離公司近性價比又高，在公司內部大受歡迎，有了它，青年員工不僅樂業還能安居，增強了公司對人才的吸引力和歸屬感，幫助我們更好地扎根閔行。”一家臺灣公司的企業代表甚至說，“自從有了人才公寓，員工走路上和我打招呼都是笑嘻嘻的。”

申請有竅門：

能提取全額公積金支付房租，那么如何才能申請人才公寓呢？

根據《虹橋商務區主功能區人才公寓配租管理規定（試行）》相關規定，人才公寓由企業申請和承租。符合人才公寓入住條件的企業員工向本企業提出申請，企業審核后統一向管委會申報。配租后企業與人才公寓運營公司辦理租賃手續，安排員工入住和監督管理。申請企業則必須符合以下條件：

1、注冊在虹橋商務區（主功能區）范圍內、具有獨立法人資格且實際入駐辦公；

2、企業人事、財務等各項管理制度健全，誠信經營和依法納稅；

3、企業信用優良，無有損商務區形象的不良行為；

4、同意并嚴格遵守虹橋商務區人才公寓管理相關規定。

此外，記者了解到，恒基旭輝中心項目是區屬公租房，符合閔行區籌公共租賃住房申請條件，根據《閔行區籌公共租賃住房申請條件》，申請本區區籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：

1、具有本市常住戶口，且與閔行區單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；

2、持有《上海市居住證》達到兩年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算），在滬連續繳納社會保險金達到一年以上，且與閔行區單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；

3、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與閔行區單位簽訂二年以上（含二年）勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的。

除符合上述條件之一外，申請本區區籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：

1、在本市人均住房建筑面積低于15平方米；

2、未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。

其中，申請人戶籍地位于本市寶山區、嘉定區、金山區、奉賢區、松江區、青浦區、崇明區和原南匯區的，其戶籍地住房可不計建筑面積。

以單位名義集體申請的，其本單位職工和職工家庭除應符合上述條件外，申請單位還應是閔行區的各類機關、在閔行區工商注冊登記或者實際經營的企（事）業單位、社會團體。

作為市屬公租房項目，虹橋樂賢居人才公寓相關負責人介紹，虹橋樂賢居目前正在積極申請人才公寓支持公積金支付全額租金，“如果符合相關政策，每個月的房租可能一分錢都不用自己出”。此外，目前虹橋樂賢居人才公寓正積極與相關部門協商討論更加便捷的流程辦理方式，希望給租戶更好的租住體驗。

為60多萬人才預備全力推進區域租購并舉

虹橋商務區已成為長三角地區總部企業發展的新高地，100余家世界500強和國內外行業領軍企業總部紛至沓來，吸引了眾多海內外優秀人才，到2020年“十三五”末，86平方公里范圍內總就業規模預計達到60至70萬人，商務區將積極探索，服務入駐企業和區域人才，著力推進人才公寓工作，堅持政府引導、市場運作、政策支持等原則，為各類人才解決好階段性居住困難。

虹橋管委會常務副主任閔師林為入住人才公寓的職工代表頒發“鑰匙”

小編獲悉，目前虹橋商務區已啟動了主功能區規劃優化評估及商務區全域86平方公里的單元規劃編制，完善公共設施配套、促進商務區產城融合發展。按照上海“十三五”住房發展規劃提出的培育發展住房租賃市場的目標，“十三五”期間，將大幅增加租賃住房用地供應，在全區域規劃布局租賃住房，進一步實現職住平衡。租賃住房的增加將主要通過按規劃布局要求新增供應租賃住房用地，以及允許符合條件的存量商辦項目調整轉型為租賃住房。

從優化區域營商環境，構筑上海人才戰略優勢新平臺的高度，全力推進區域租購并舉的住房體系建設，并按照國際一流商務區的標準，加快完善教育、醫療、衛生、居住、文化、體育、餐飲等商務配套和生活配套，有效降低區域人口往返中心城區的通勤和就業強度，將商務區建設成為本市乃至全國產城高度融合發展的宜商宜居示范性區域。

“房子是用來住的、不是用來炒的”，為了讓全體人民住有所居，不斷滿足區域內日益增長的就業人群居住需求，作為閔行區支持虹橋商務區建設，努力打造良好營商環境的重要舉措，除了把恒基旭輝中心項目的公租房資源全部定向供應虹橋商務區外，記者還從儀式上獲悉，區政府已同意委托虹橋商務區辦理區內重點企事業認定工作，同時擴大人才公寓覆蓋人群和受益面。