為了切實改善虹口區人才居住環境，優化全區營商環境，虹口區5月24日推出人才公寓建設管理三年行動計劃。力爭通過三年的努力，到2020年可供應使用的人才公寓房屋達到1000套，逐步緩解人才公寓區域分布不均，“北多南少”的現狀，從而不斷改善該區營商環境，促進區域經濟健康可持續發展。

隨著虹口區航運、金融等產業的快速發展，企業對人才公寓的需求越來越大、要求越來越高，相關矛盾日益顯現，主要表現在住房供需失衡、資源供給“北多南少”等方面。在今年開展的大調研中，這成為企業反映較為集中的問題之一。

為此，虹口區在梳理這些問題的同時，著手制定有關解決人才公寓短缺的問題。此次，推出的人才公寓建設管理三年行動計劃，旨在解決人才公寓的供給和需求方面存在著不平衡、不協調矛盾，從而切實改善人才居住環境，打造人才服務高地。

虹口區相關部門負責人在今天舉行的虹口人才公寓建設管理工作推進會上介紹說，人才公寓是指為該區主導產業專業人才、社會事業人才、儲備人才提供的6個月以上的居住空間，包括但不限于符合條件的公租房、租賃住房、長租公寓和老廠房、產業園區、酒店賓館改造升級等經認定的集中式公寓和分散式公寓。未來三年內，將充分利用可利用的土地資源和房屋資源，依據產業發展要求，著力解決主導產業企業人才居住需求，合理推進三大功能區域內的人才公寓布局，重點加強對北外灘地區的布點。

同時，以公租房為基礎，以北部地區為主，將彩虹灣等項目的部分公租房納入人才公寓總體統籌，確保在2018年底前滿足一批符合公租房要求的人才居住需求。以市場租賃房為補充，積極推進廣粵路“麥德龍”地塊等租賃用房新建項目，并納入人才公寓范疇，力爭在2020年底前投入供應。

值得一提的是，虹口區將探索富有虹口歷史人文特色的舊式里弄，通過城市更新的方式改造成為高端人才公寓，作為企業高管人才租房的供應來源；鼓勵社會知名長租公寓（代理經租）運營公司參與人才公寓建設，以合作經營或長期包租形式，吸引更多優質社會資本參與。

這位負責人表示，虹口將制定入住公寓的人才標準。對在本區注冊納稅且符合產業發展導向的企業優秀人才、社會事業人才、儲備人才均可申請入住人才公寓。申請人才需具有大學以上學歷，且在上海無產權住房，并與上述認定企業簽訂勞工合同（對申請公租房的，應同時符合公租房相關條件）。

虹口也將優化人才公寓申請流程。符合條件的企業人才通過所在單位向區企業服務局提出申請，區企業服務局在對申請人及其所在企業的相關資質初審后，會同區房管局、區人社局進行綜合評審，評審通過后由申請人所在單位（或申請人個人）與人才公寓提供方簽訂租賃合同及承租承諾書。社會事業人才及儲備人才則向有關部門提出申請。

考慮到房源緊缺的客觀因素，同時為優秀人才提供公平均等的申請機會，虹口區還將制定人才公寓周轉使用管理辦法，明確每個入住人員的租賃期原則上不超過3年；到期確有實際困難需要續租的，由所在單位出具意見并提交續租申請，經審核同意方可續住；同一單位享受人才公寓原則上最長不超過6年。