解放日報·上觀新聞記者從6月26日召開的徐匯區虹梅街道2018年園區治理圓桌大會暨區域化黨建推進會上獲悉，今年1月至4月，漕河涇開發區新引進企業64家，同比增長36%，其中新增內資企業注冊資本達37億元，同比增長199%。此外，開發區1至4月工業產值、固定資產投資、營業總收入均保持20%以上的增長。

以知識產權保護為特色、科技服務為底色，已過而立之年的漕河涇開發區正圍繞打響“上海服務”“上海制造”品牌創造更具吸引力的營商環境和投資環境。

圓桌會現場。 ? 徐匯區虹梅街道供圖

知識產權引領特色科技服務

圓桌大會上，主講人之一的上海國際問題研究院“一帶一路”研究中心秘書長、世界經濟研究所副研究員王玉柱表示，開發區作為上海發展產業經濟的重要陣地，在構筑上海“四大品牌”中需要肩負起“提供不可復制的服務”這一重任。

對此，圓桌會另一位主講人、上海市漕河涇新興技術開發區發展總公司總經理、黨委副書記詹鋒介紹，目前“漕開發”的園區品牌最遠已輻射至貴州遵義，如何鞏固開發區的品牌輻射效應，就是要靠特色服務。

截至目前，上海漕河涇新興技術開發區內已落地了國家級知識產權服務業集聚發展示范區、國家知識產權示范區、國家工商總局商標注冊受理窗口、商標質權登記受理窗口，同時上海商標審查協作中心、上海知識產權交易中心、上海知識產權服務中心等知識產權品牌服務機構，漕開發已經成為上海乃至長三角知識產權服務最集中、最完備、最國際化的區域。

然而，作為國家首批經濟開發區之一，漕開發也正面臨資源爭取難度上升、工程建設體量和安全壓力同時增長、服務集成需求擴大、“老規新制”愈發普遍等問題。如何應對？詹鋒表示，開發區首先要理清產業地產發展趨勢，包括政策引導的招商新局面、產業投資不斷出現的新模式，同時要關注實體經濟轉向利好后從而引導的產業協同發展。此外，地產并購、城市更新、飛地園區等趨勢日益顯著也尤其需要關注。

因此，下一步漕河涇開發區將在規劃建設、招商服務、內控計劃、創新創投、存量資產、人力資源和黨的建設等七大領域聯合政企力量持續發力，從“優秀”邁向“卓越”。

存量工業用地煥發新生命

作為漕開發存量工業用地的開發方，華鑫置業（集團）有限公司總經理曹宇在圓桌會上介紹，多樣化的建筑形態對改變存量工業用地品質、提升開發區環境有著重要作用。如臨近軌交9號線桂林路站的華鑫中心建成后成為開放式花園都市辦公區域，建筑外墻使用的多彩手工釉面板葉營造出光澤多變的外立面，讓園區建筑富有表情。隨后建成的華鑫天地二期設計則偏向理性，通過不同立方體空間的有趣組合，以及精心設置的外窗排列比例，使得建筑在現代設計風格中也透出典雅，通過光線變化，建筑也變得靈動。

值得一提的是，華鑫中心的公共園區內規劃了慢行軸線，與城市道路之間設有40米寬的綠化帶及觀景平臺、屋頂花園、景觀大道，在開發區中營造出令人意想不到的野趣。曹宇表示，工作日早晚高峰，人們從園區內的人行步道往來于軌交站點和辦公地，在自然中穿梭的舒適感無疑能為開發區白領帶來更好的工作體驗。

此外，位于桂林路沿街的華鑫展示中心保留了6棵近百歲的樟樹，幾何形態的白色建筑仿若懸浮于樟樹和水池之上，不僅保留了古樹的歷史肌理，也令充滿現代科技元素的辦公區流露出建筑與自然共生的和諧之美。

據悉，最快將于明年在漕開發動工的華鑫慧享城預計占地面積50萬平方米，以土地混合、功能混合、建筑多樣為建設理念，通過規劃調整工業用地，未來將成為涵蓋住宅、商業、辦公、公共設施和大量開放空間的城市更新綜合體。

新穎黨建活動提升園區內涵

作為漕河涇開發區核心區的主要所在地，徐匯區虹梅街道的基層干部們一項重要的日常工作就是服務開發區企業和白領，2013年成立的虹梅庭公益服務中心則是開展園區黨建和園區共治的重要紐帶。

虹梅街道黨工委書記蒲亞鵬在圓桌會上表示，漕開發是上海最具創新活力的區域之一，因此園區黨建也要充滿意趣。虹梅庭從挖掘需求著手，致力于讓園區白領獲得個人價值提升，讓園區企業得到品質提升，設計了大量風格獨特的黨建服務活動。

結合今年改革開放40周年的主題，虹梅街道黨工委舉辦了“我的1978-2018”系列主題紀念活動，選取了上海無線電博物館、上海歷史博物館、上海城市規劃展示館、東方明珠廣播電視塔、上海世博會博物館、徐匯濱江等10個體現上海改革開放歷程的場館，組織園區白領通過7段探索旅程了解40年間上海城市出行、城市生活、城市工作的變遷，參與線上打卡學習和線下情景黨課。

如第一段旅程“真理之路”就把漕開發的線下黨建站點虹梅庭華鑫天地改建成了“我的70年代生活”展示廳，還原了上世紀70年代末、80年代初上海人衣食住行的場景，兒時熟悉的回力運動鞋、蝴蝶牌縫紉機、飛馬牌衛生衫等經典的“中國制造”、“上海品牌”帶著當代青年人回到過去，展望未來。

蒲亞鵬表示，漕河涇開發區20萬“漕男漕女”白領們的平均年齡僅33歲，因此街道一直堅持將時尚新穎的活動與黨建內涵結合，“化價值引領于無形、融黨建工作于細微”。此前，虹梅庭已牽頭舉辦 “尋找雷鋒俠”、“TELL+歷史”、“閱讀馬拉松”、“對話中國夢”、“我的1921-1949”等系列活動，聚焦黨員學習、黨員公益實踐，凝聚開發區的黨員、白領和新社會階層人士等各類群體。