??所謂共有產權保障住房，是指政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭。由保障對象家庭與政府簽訂合同，約定雙方的產權份額、將來上市交易的條件以及所得價款的分配份額，而房屋產權由政府和市民按一定比例持有。

據松江區住房保障中心介紹，上海市的共有產權保障住房是按照居民持有70%、政府持有30%的比例來劃分產權的。居民取得房源并辦理房產證后，5年之內不得將房源用作除自住外的其他用途，更不得上市交易。而5年之后，居民即可申請回購政府手中的30%產權。完成回購后房屋產權便完全屬于居民，居民可自由進行上市交易等操作。據悉，首批共有產權保障住房如今基本達到了5年的期限，有不少居民在申請回購政府份額。而具體回購價格由政府依據市價評估后擬定，達到5年期限的居民可自行向房屋所在地的住房保障中心提出申請。

事實上，各區已開始陸續出臺類似的操作辦法。在閔行區，目前正在區內共有產權保障住房項目博雅苑開展相關試點，其市場基準價格為36050元/平方米。據閔行區介紹，等試點通過后，將全面進行受理工作。