經過兩年建設，沃爾沃汽車集團在瑞典本土之外規模最大的總部大樓近期已竣工，不久就將投入使用。這幢充滿北歐風情的大樓位于嘉定工業區，集設計、研發、銷售等功能于一體，建筑面積達5萬平方米，有地上五層和地下一層。記者了解到，為減輕企業壓力，這幢樓由嘉定工業區代為建造，企業只需以租金形式每年返還建設費用即可。

“這棟總部大樓的設計圖紙由沃爾沃汽車集團提供，項目的建設、驗收等環節全部由我們代勞。這樣一來，企業就不用一下子投入巨資到大樓建設中，可以把資金集中用到更緊迫的地方，另外我們全程有專業人員和施工方進行對接協調，企業就可以騰出時間精力，專注于技術研發和銷售經營。”嘉定工業區的代建團隊負責人告訴記者。

嘉定工業區承接這樣的高級別大樓還是第一次，在兩年的建設過程中，代建團隊碰到了各種各樣的難題。比如，三幢子樓相互連接的廊道最大跨度達到30米，建設時既要滿足這樣的跨度還要保證安全；根據企業需求，大樓使用的玻璃幕墻要達到從外面看是白色、里面看是灰色的效果，這樣的玻璃非常難找，最終代建團隊尋覓到一家技術過硬的企業進行量身定制；沃爾沃汽車集團為大樓投保了國際保險公司，大樓需要通過國際消防認證，各種消防設施也需要達到國際通行標準，為此代建團隊需要對大樓消防工程進行整體調整……“優化營商環境，我們的服務必須對標最高標準、最好水平。最終竣工驗收時，高質量的大樓贏得了瑞典外方的贊譽。”代建團隊負責人說。

記者了解到，“代建廠房”一直都是嘉定工業區的一項特色服務：企業只需拿出設計圖，工業區墊付全部資金，承接建造工程，新大樓交付投產后企業以租金形式返還建設費用。這樣一來，企業不再需要辦理繁瑣的項目審批手續，還緩解了資金壓力，也不用再組織一個專業團隊撲在項目建設上，省心省力。近年來，嘉定工業區還為大陸泰密克、菲亞特克萊斯勒、寶馬培訓中心、本特勒汽車等提供過“代建廠房”服務。

除了樓宇、廠房，嘉定工業區最近還為企業“代建”了停車樓和橋梁。去年底，入駐嘉定工業區已有11年的大陸泰密克提出要建一座橋：大陸集團嘉定技術中心空間有限，從去年起，底盤與安全事業部員工租借在附近的中廣園區辦公，距離公司地址的直線距離只有200多米，但中間隔了一條北西涇河，直線通行的話沒有橋梁，員工們需要繞行15分鐘路程往返兩地，有時候一天要跑多次，費時又費力。此外，因為公司規模擴大，員工增加后企業的停車位很緊張，也希望嘉定工業區能幫助解決。

為企業建設的人行橋和停車庫都不屬于公共配套，屬于企業內部設施。要不要幫忙建？“肯定要幫。企業的可用資金很緊張，平時忙于技術研發，也沒有時間管理工程項目。而且，企業員工往返不便、停車不便，一定程度上也說明了我們園區配套設施還存在完善提升的空間。企業的煩惱和困難，我們會想盡辦法去解決。”嘉定工業區黨工委書記郁建華說。

很快，橋梁和車庫兩個項目開工了，資金都由工業區出，其中停車樓的投資以后由企業以租金形式返還，而鋼橋則是供企業無償使用。今年8月，嘉定工業區向大陸集團交付了這兩個項目，一座長二十多米的鋼橋在北西涇河上架設完畢，一幢四層樓高的停車樓拔地而起，可提供283個停車位，建設只用了十個月。“以后去公司再也不用繞遠路了，方便了不少，停車位也沒那么緊張了。園區配套服務周全，這里讓人‘來了就不想走’。”大陸集團底盤與安全事業部副總裁霍斌說。