??在經歷了5月份銷售低潮后，6月份房企沖刺半年報，整體銷售業績均有明顯提高。中國經濟網注意到，雖然整體數據樂觀，但不同企業分化加劇，碧桂園、萬科、恒大、保利、中海、融創等企業半年銷售就超過千億，其中碧桂園同比漲幅達到了131%，而中小型企業的漲幅則明顯低于龍頭房企。

??對于房企在2017年依然能夠刷新記錄的原因，中原地產首席分析師張大偉認為，樓市調控帶來的市場影響在二季度末才出現，疊加2016年末的結轉，大部分企業依然有收獲。另一方面，龍頭房企加速轉型、布局合理，上漲幅度明顯超過市場平均漲幅。

??在一二線調控加碼的影響下，特別是從2017年初開始的一二線城市限價等政策，導致部分房企銷售速度開始放緩。全國主要城市銷售數據顯示，5、6月大部分熱點城市銷售均出現了環比與同比的調整，其中，東莞、濟南、廣州等城市環比下調明顯，整體市場分化趨勢加快。

??對于下半年，張大偉指出，從2016年930開始的這一輪調控，讓樓市在2017年面臨明顯降溫風險，大部分房企在2016年拿了比較高價的地，對未來房價上漲預期高，而調控導致房價上漲難度非常大。“2017年，各種融資渠道壓力逐漸增加，很多房企資金鏈風險逐漸積累。從資金及銷售等方面看，2018年上半年房企的風險可能加大。”