數據顯示，6月末，個人購房貸款比年初增加1032.2億元，新增額占人民幣各項貸款新增額的25.6%，較2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分別下降14.7個百分點和10.6個百分點，新增貸款占比趨于合理。

另有機構數據顯示，在嚴格調控下，北京二季度二手房合計簽約3.6萬套左右，相比一季度的50980套下調了30%，也是最近9個季度市場成交量首次跌下4萬套。上半年二手房合計簽約8.7萬套，同比跌幅為36%。

不過，在北京，大部分房子都得用80%的首付才能購買，也抑制了炒房團的囂張，坐地漲價、不斷炒房的現象已經不見了蹤影。盡管各種理財群里還是以房子作為最核心的話題，但顯然湊熱鬧的要遠遠超過了躍躍欲試的買家。

各路評論人士紛紛表示，樓市政策收緊半年多，效果已經顯現。中原地產首席分析師張大偉表示，北京樓市整體價格從4月開始到現在，3個月累計跌幅在6%到8%，部分區域房源價格跌幅超過了10%，目前價格大約回到了春節前后的水平。

“買賣雙方在調控最初3個月依然以博弈為主。”張大偉表示，整體看，3月前后一波換房客戶低價房源已經基本成交，7月至8月是樓市的慣例淡季，成交量將繼續低迷，成交價格繼續下行，預計下調5%左右，價格會回到2016年10月左右的水平。

而最近北京住建委還發布白皮書，披露了北京今年在“住”和“建”上的發展思路，并確保2017年房價環比不增長。

在政策壓力下，目前樓市出現了平穩走勢，但在沒有經歷過完整的樓市經濟周期、一貫將房子看作是“最佳的理財品”的北京居民心里，難免有“總是會繼續漲”的想法。也就是說，如何讓居民從長期理性對待房價走勢，還需要更多的配套政策，而不是簡單地以短期利益為目標進行調控。(姜樊)