??上海新房價格指數停漲4個月

數據顯示，2017年6月，上海新建商品住宅價格環比5月下降0.2個百分點，它也是全國70個大中城市中僅有的6個指數下跌的城市，其他5個同樣環比下跌的小伙伴是北京、福州、成都、無錫和三亞。

并且，從面積段來看，6月份上海新房價格呈現中間平、兩頭跌的情況。降價的主力是90平方米及以下面積段的新房，環比上月下降了0.4個百分點。其次是144平方米以上的大戶型，環比下降了0.3個百分點。處在90-144平方米之間的新房，價格指數則正好持平。

而從今年上半年每月定基價格指數來看，年關過后，2月上海新房價格迎來一波較為明顯的上漲，之后開始呈現出平穩下跌的態勢，近4個月保持停漲紀錄。

然而，上海新房價格保持停漲的同時，新房成交也在同步收縮。中原地產數據顯示，2017年上半年上海新房總成交面積為356.7萬平方米，較去年同期下降約52.2%。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示：“政策出來后心態預期扭轉，降溫是最明顯的外在表現，交易量縮水明顯。”

??北京跌 深圳6停漲 廣州6連漲

上海新房價格指數保持近4個月停漲的態勢，“北上廣深”組合的其他3位又如何呢？

數據顯示，北京新建商品住宅價格在經歷了3-4月份的一波上漲，5月收平，6月開始呈現下降態勢。并且，6月各面積段的新房價格環比指數都在下跌，90平方米及以下小戶型跌幅最大。

此外，深圳上半年經歷了2月新房價格下跌后，開始出現2個月一組的價格平穩期，整體穩中有降，6月價格保持不變。6月價格的平穩和90平方米及以下小戶型價格環比下降密不可分，同時90-144平方米、144平方米以上面積新房價格都環比上漲。

然而，廣州的態勢和其他3位截然不同，2017上半年新建商品住宅定基價格指數已經實現了平穩的6連漲，不過近3個月漲幅開始有所回落。6月，廣州3個面積段戶型價格環比5月都有所上漲，其中，90-144平方米面積段新房是領漲主力。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出：“6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。”