上海東大名路668號，一幢外形好似“鉆石”的小樓靜靜佇立。在周圍高樓大廈的掩映下，它并不起眼。
這就是新建成的“數字北外灘展示館”。記者參觀體驗后，才發現其中別有洞天：通過智慧化體驗，便可以“飛躍地平線”一般，看到“十年后的北外灘”盛景。

這個展示館，以北外灘城市規劃發展作為敘事結構，成為未來北外灘的現實載體。而北外灘的變遷史，也是一部上海的變遷史。隨著2020年北外灘規劃正式出臺，作為市中心唯一一塊可以成片規劃、深度開發的黃金地段，這4平方公里的土地，將構建新舊融合、以人為本的公共空間。
作為全新的世界會客廳，北外灘將成為上海這座城市新一輪“起航”的起點；其所體現的國際視野和超前意識，也將創造出一個“未來城市”，代表上海參與國際競爭。
新舊融合難點亦是亮點
數字北外灘展示館所在的國客中心區域，岸線已全面對公眾開放。漫步于此，既可以隔江而立，眺望陸家嘴宏偉的城市天際線，也可以俯下身子，輕嗅花園綠地的陣陣清香。
2021年2月27日，靠泊36年的中日輪渡“新鑒真”號，完成了它在上海國客中心碼頭的“最后一箱”。同年7月1日，北外灘2.5公里濱江岸線全面實現了“還江于民”。

在露天歷史文化博物館的黑白相片中，能看到北外灘區域百年前的影子。
1919年—1920年，一批批滿懷救國理想的有志青年，從此地啟航，遠渡重洋尋求真理。上世紀二三十年代，愛因斯坦、泰戈爾等在此登陸，邁出了解中國的第一步；二戰期間，這里是唯一向猶太人民敞開胸懷的“上海方舟”。
百年歷史珍貴厚重。這注定北外灘的開發是一種保護更新式的開發。北外灘地區有成片里弄建筑、兩處歷史文化風貌保護區、30處風貌保護街坊以及48處歷史保護建筑。既有大量的舊改騰地，又有大量的歷史保護建筑，放眼世界，這并無前例可循。
按照規劃，北外灘將形成“一心兩片、新舊融合”的總體格局。“一心”是中央核心商務區；“兩片”是兩側虹口港片區、提籃橋片區，保持低層高密度的空間尺度，按照嚴格的風貌保護要求，通過修繕、復建或重建歷史建筑等保護方式，恢復歷史肌理。

在北外灘全域沙盤模型前，北外灘開發辦副主任陳瓊嬋介紹，未來提籃橋片區突出肌理致密有序、完整成片的格局特征，虹口港片區體現濱水開放、多元復合的空間特色。歷史建筑“分級分類，應保盡保”，形成詳細的保護保留方案。新建建筑與周邊老建筑的銜接協調，這既是北外灘開發的難點，也將是亮點。
遇見未來的“上海之最”
站在展示館二樓智慧城市沉浸式劇場內，人仿佛飛了起來，以天空俯視的視角，和10年后的北外灘相遇。
480米浦西第一高樓、中央公園、超高城市集群、最美城市天際線、五層立體地下空間……徐徐展現在眼前。其中幾個未來的“上海之最”令人矚目。
比如，上海最長的城市連廊。未來，北外灘的每一棟樓宇都是通達的，二層連廊、地面慢行區、地下空間將連通構筑起全方位互聯的立體活動網絡。二層連廊作為北外灘核心區公共空間的重要慢行系統，連廊全長達4.5公里，將24小時對公眾開放。

北外灘核心區二層連廊效果圖
又比如，上海中心城區最大的一體化地下空間開發。北外灘地下空間開發建設量近90萬平方米，未來將包括休閑商業中心、體育中心、展覽中心，以及地下車行路網、智能停車場、能源中心等，實現高效便捷的人行、車行聯通。
再比如，上海核心商務區最大的中央公園。在北外灘核心商務區約22公頃的無車區，將建規模不小于6公頃的中央公園。也將與濱江綠地相連，形成T字形的綠地體系，市民可以經由中央公園漫步到濱江，一路體驗舒適、綠色的公共空間。
展示館的另一個吸睛之處，是通過數字城市弧形屏講述數字北外灘概念。北外灘正運用CIM技術，打造城市全要素“物聯、數聯、智聯”的城市數字底座，實現城市“規建管用一網統管”，還將探索元宇宙等超前科技理念在數字化轉型中的應用。

北外灘開發辦主任程軍坦言：“現在的規劃設計要站在10年后的時間點，盡可能地預見未來，并適當留白。為此我們聘請了規劃建筑、人工智能等各領域的專家團隊參與前期研究。也通過數字孿生技術、大數據、人工智能等技術，開展無車區智慧交通等場景應用研究，并將相關技術標準創新性地納入地塊出讓綜合約定。”
在北外灘已出讓地塊的合同中，都獨創性地采用“三帶三含”方式，附上厚厚的綜合約定，要求“帶附加圖則、帶設計要求、帶綠色建筑標準、含地下空間、含二層連廊、含交通優化”，確保北外灘每一個地塊都能符合區域整體功能和形態規劃。
連接中國和世界的窗口
北外灘開發建設正在深入推進，這個“中國睜眼看世界”的啟航之地，也再次成為中國連接世界、世界觀察中國的一個重要窗口。
2021年6月16日，位于北外灘揚子江碼頭的世界會客廳首度亮相便迎來盛事。由中聯部和上海市委共同主辦的“中國共產黨的故事——習近平新時代中國特色社會主義思想在上海的實踐”特別對話會在此舉行，5位講述者用平實話語和生動細節，分享了他們與這個國家、這座城市命運與共的故事。

而清水磚墻、古樸厚重的世界會客廳本身就極有故事。它其中的兩棟會議樓是由百年倉庫改造而來。根據設計施工方披露的信息，借力3D激光掃描、深度建模等新型數字化技術，從外觀到細節精準再現歷史風貌；包括46萬塊老磚頭在內，近80%的歷史元素得以重新利用。
2021年11月4日，北外灘國際航運論壇在世界會客廳舉行。對上海而言，這個論壇是一塊特別的“拼圖”。此前，上海已有陸家嘴論壇、虹橋國際經濟論壇、浦江創新論壇，分別對應國際金融、經濟、貿易、科創中心建設。北外灘國際航運論壇的出現，填補了原先在國際航運中心建設方面的一個空白。自此，“五個中心”均有了對應的高端論壇，將成為推動城市發展的特殊功能載體。

世界會客廳外景圖
北外灘也在向全球展示著上海理念。2021年的世界城市日，在北外灘世界會客廳，上海發布了“上海指數”綜合指標體系框架。這是全球首個以經濟、社會、文化、環境和治理“五位一體”理念為基礎框架設置的城市可持續發展指數體系，旨在評估全球城市可持續發展進步水平，推廣以人為本的城市可持續發展理念。
在今年2月公示的《上海市商業空間布局專項規劃（2021—2035）》草案中，北外灘商業中心將和南京東路、南京西路、小陸家嘴-張楊路、淮海中路、豫園商城作為東片區國際級消費聚區，以“一江一河”交匯處的“黃金三角”功能區為核心，聯動周邊各類高等級消費空間，助力上海建設國際消費中心城市。
可以想見，未來的北外灘，將成為一個具有全球影響力的世界級濱水區。而歷史建筑與城市天際線新舊交織的獨特風貌，及其保留的深厚人文底蘊，則將讓世界看到這座城市延續的文化與記憶。
【城市新地標 幕后】
一江一河? 在此交匯
“一江一河”，是這座城市的根與魂，也是市民最熟悉的城市空間。以人民為中心的理念，貫穿在“一江一河”的建設中。
繼黃浦江45公里濱江公共岸線貫通后，2021年底，蘇州河42公里公共岸線基本貫通。“一江一河”的打通、開放，是上海提升城市公共空間魅力的重要途徑，更是城市軟實力的重要組成部分。

北外灘，正位于蘇州河和黃浦江交匯處，其水岸優勢可與世界上很多大城市的水岸區域相媲美。揚子江碼頭的置換、世界會客廳的建成，更成為北外灘濱江貫通的重要一環。
但貫通只是第一步，最重要的，是人的感受。北外灘的開發建設，既踐行“復合緊湊、開放共享、包容互促、創新智慧”的規劃理念，也要建設“窄馬路”“小街區”，打造宜居宜業的生活區。未來，“一江一河”兩岸公共空間將更開放，生態效應將更顯著，景觀形象將更宜人。除了高起點、大手筆的規劃，更應成為全球超大城市精細化管理的典型示范區，從而留住上海的“鄉愁”。