“十一”看樓路線：大學小筑——奧園蓮峰圣境——碧桂園星鉆

　　行走路線：可先到位于大學城中環五路的大學小筑，再沿著大學城外環上新化快速、經過金山大道抵達奧園蓮峰圣境，最后，走亞運大道、進入新光入口可抵達碧桂園星鉆。走此線路的自駕族，既可選擇在蓮花山腳一帶的食肆吃農家菜，也可在亞運大道沿線尋找各種海鮮美食。

據記者目前掌握的資料，這個“十一”，番禺全新盤只有碧桂園星鉆一個，預計“十一”之后發售。同時，有新貨推出的個盤只有大學小筑及奧園蓮峰圣境。不過，該區域則是“剛需”、改善型產品均有，既形成了差異化，同時也避免了同臺競爭。

具體而言，已開放了樣板房的全新盤碧桂園星鉆是區域內最走大眾化路線的個盤，首推建筑面積約97平方米三房兩廳兩衛和約117平方米四房兩廳兩衛兩種產品，全部產品帶精裝發售。目前該盤價格待定，預期最低入市門檻在400萬元以內。

位處大學城的大學小筑走的是千萬級豪宅路線，該盤“十一”期間限量推出240~270平方米新一期的精裝大宅，目前，全新的240平方米樣板房已經開放。此期單位采用三梯兩戶的低密度設計，且帶有空中花園的獨特設計，南向一線望江，戶戶南北對流，據悉，此期均價約5.2萬元/m2。

同樣走大戶型路線、但因位偏一隅而價格較為親民的則是奧園蓮峰圣境。據悉，奧園蓮峰圣境將推出170~320平方米大平層、190平方米聯排以及350平方米雙拼。作為蓮花山板塊唯一在售樓盤，該盤最大賣點是與蓮花山高爾夫球場僅一路之隔，其產品均擁有一線高爾夫景觀和蓮花山的迷人風景。目前此期產品價格待定，按其此前的單價約2萬元/m2的售價推算，其新品的最低入市門檻應該在400萬元以內。 廣州日報全媒體記者 王荔玨

戶型點評：碧桂園星鉆117平方米四房

該戶型最大賣點是在117平方米空間內設計成四房且帶主衛，是當下難得的緊湊四房，較適合“二孩”家庭需求。戶型客飯廳寬敞對流，雙陽臺設計，主臥室還有獨立的衣帽間。書房則具有多變的功能。