日前，記者從松江區規劃和自然資源局獲悉，《松江新城SJC1-0017單元（松江樞紐核心區）控制性詳細規劃修編》（滬府規劃〔2022〕156 號）已獲批發。這標志著松江樞紐核心區規劃建設步入新階段。
據了解，松江樞紐示范樣板區是松江區高質量發展的三張王牌之一，將打造具有顯示度的新城活力新地標，形成標志性的核心集聚區。本次規劃范圍北至現狀滬杭鐵路、南至申嘉湖高速、西至毛竹港、東至松金公路，總面積約3.99平方公里，總建筑量約442萬平方米。其中，松江樞紐示范樣板區面積2.47平方公里，總建筑量約300萬平方米。


“詳細規劃編制放眼國際視野，聚焦行業前沿，依靠多團隊參與、全要素統籌、跨部門協作，以空間為載體，以樞紐為引擎，實現地區賦能，也為松江新城迎來全新的樞紐時代。”松江區規劃和自然資源局局長甘富強表示，松江樞紐核心區銜接新城總體城市設計，塑造上海西南門戶空間，立足松江新城總體空間格局，沿南北向的中央功能軸，東西向的南部發展軸，藍綠生態廊道，實現區域空間、功能大融合。
圍繞“出站即中心”理念，松江樞紐核心區集聚G60科創走廊沿線商務功能，展現“科技芯·世界窗”目標愿景，打造面向長三角和面向全國的上海西南門戶樞紐，集區域高端商務、新城公共中心于一體的“站城融合”的綜合性新城中心。

據悉，松江樞紐核心區將構建“十字雙軸、四區聯動”的總體空間結構。
十字雙軸是沿玉陽大道、人民南路，加強商業、商務、文化等核心功能集聚，打造親站活力界面與功能融合街區。
站前商務區，集聚區域總部服務功能，營造站-產-城融合共生的嶄新都市生活場景，規劃以辦公、商業、住宅等用地為主；樞紐創芯區，基于交通中心與周邊用地的一體化開發，與交通空間緊密結合，打造商業、文化、藝術體驗目的地，規劃以商業、辦公、文化、研發等用地為主；創智實踐區，構建高品質濱水科創產業園區，規劃以研發辦公等用地為主；宜居生活區，打造滿足各類人群居住需求的宜居社區，設置1處區級醫療衛生設施與1處區級體育設施，規劃以居住、公共服務等用地為主。
甘富強說，基于松江樞紐新老車站組合的特殊條件，規劃提出鐵路夾心地一體化設計開發(松江新站老站形成的夾心地區域)。依托長三角G60科創走廊與松江科技影都產業特色，以樞紐交通中心鏈接東、西片區，西片區聚焦文旅服務，東片區聚焦商旅服務，引入龍頭企業設立超級總部，結合上海本地影視文化IP打造沉浸式體驗空間，構建站城一體的目的地樞紐。


根據規劃，松江樞紐核心區將成為松江新城制高點，在松江樞紐東北部街坊設置320米地標塔樓。圍繞地標塔樓和樞紐站房，采用較高強度開發，控制形成320-200-150-100-80米的階梯建筑高度，塑造有較高識別度的城市天際線。
“規劃構建便捷高效的樞紐交通集散系統，提出地區交通與樞紐交通適度分離，設置交通中心實現站內一體化高效換乘，并預留快速專用道緩解地面交通壓力。地區路網以加強連通、增加密度，緊湊開發為導向，實現優化提升。”甘富強說，規劃構建多元立體的魅力開放空間，依托軌道交通9號線沿線綠地構建中央活力綠軸，融合周邊城市功能，打造“公園候車廳”。
此外，規劃高架連廊系統串聯公園綠地、廣場、屋頂花園、濱水綠帶等，塑造舒適宜人的城市公共環境，激發地區活力。