11月9日，靜安區2022年舊區改造和舊住房成套改造工作誓師大會召開。記者從大會上獲悉：截至目前，全區已完成18幅零星地塊的改造，受益居民1100余戶；2023年，靜安區總體排定零改項目10個，涉及舊里建筑面積約5萬平方米。

按照全市“兩舊一村”工作部署，到2025年，上海中心城區零星二級舊里以下房屋改造全面完成，小梁薄板房屋改造基本完成；到2027年，小梁薄板房屋改造項目全面完成；到2032年，不成套職工住宅改造項目全面完成。靜安區緊緊圍繞全市總體部署，抓早、抓緊、抓實，通過提前謀劃，提前布局、提前實施，全區舊區改造和舊住房成套改造工作已駛入快車道。

在零星舊改方面，2020年4月28日，隨著區域內最后一幅成片二級舊里地塊完成改造，靜安區舊改攻堅戰役取得決定性勝利，提前完成了成片二級舊里的改造任務。隨后，靜安區早謀劃，早行動，將舊改征收主戰場轉向剩余的47幅、近14萬平方米的零星二級舊里地塊，當年即正式啟動了零星地塊改造。目前，全區已完成18幅零星地塊的改造，受益居民1100余戶。

在舊住房成套改造方面，自2005年推動舊住房成套改造工作以來，靜安區主動作為，率先探索和創新舊住房更新改造模式和工作機制。已先后完成彭五小區、彭三小區、彭七小區等18個項目的改造，改造建筑面積約20萬平方米，受益居民約6000戶。其中，彭三小區成為全市成套改造的地標和標桿，彭三小區四期是首個以拆除重建方式實施成套改造并竣工的高層住宅小區，五期是首個以拆除重建方式實施成套改造且在簽約期內實現100%簽約的項目。目前，在建的項目有彭一小區和談家橋項目，建筑面積約10萬平方米，受益居民2720戶。經過近二十年舊住房成套改造工作持續不斷的探索、創新和推進，靜安區彭浦新村街道已經實現不成套改造全覆蓋，改造建筑面積約18萬平方米，受益居民約4900戶。

根據全市“兩舊一村”改造工作要求，靜安區對全區零改項目和非成套職工住宅及小梁薄板房屋進行了全面梳理摸底，并按照“開工一批，啟動一批，研究一批”的節奏，滾動推進。力爭到2025年，在全市中心城區率先完成零改和小梁薄板改造的任務目標。

2023年，靜安區總體排定零改項目10個，涉及舊里建筑面積約5萬平方米；成套改造項目2個，涉及建筑面積4.3萬平方米、1160戶。將重點推進蕃瓜弄小區舊住房拆除重建項目。該項目位于大統路以東、鐵路滬寧線以南、共和新路以西、天目中路以北，現有14幢非成套住宅樓，總建筑面積42546平方米，居民約1126戶，該項目已在11月1日啟動一次居民意愿征詢工作。