很多小區都有地下室，用來儲存貨物或者堆放一些不常用到的物品，可你聽說過把地下室做成隔斷出租給人住的嗎？近日，在鼓樓區鳳凰街道轄區內就在出租房屋安全隱患集中整治中，針對地下室出租進行了大規模的治理，對100余間地下室出租屋進行清理搬家，還安靜的居住環境給居民。

4個小區149戶存在租房問題

“我們街道從8月1日開始排查，一直到8月30日結束，共排查出149戶居民存在著租房的安全隱患問題，排查過后也進行了及時的整治，還安全的環境給小區的居民。”鼓樓區鳳凰街道綜治科科長楊軍告訴記者，自區政府在區范圍內展開“大排查、大整治”活動以來，街道就根據《鼓樓區出租房屋安全隱患集中整治工作方案》要求，迅速成立了以街道書記、主任掛帥，由綜治辦、城管、安監、民政、經濟、司法、派出所、消防大隊及社區等部門組成的整治工作領導小組。

記者了解到，通過前期排查共確定街道范圍內涉及群租問題住房149戶，地下室50處，梳理出問題較為嚴重的小區共有四個，即花開園小區、華陽佳園小區、中海鳳凰熙岸小區及白云園南片。

為了讓大家了解到群租房和地下室隔斷出租帶來的安全隱患，街道還大力開展宣傳工作，相繼召開相關部門協調會12場。在街道社區小區里的張貼區下發通告1000余份，還制作、懸掛橫幅100余條，制展板20塊，動員社區、物業、業委會發送宣傳信息5000余條。

楊軍還稱，在這四個小區里面，西城嵐灣社區花開園小區的地下室出租是最突出的，光這一個小區他就帶著人上門開協調會四次，其中三次都是帶著整改通知去的。

出租地下室隨處可見煤氣罐

記者了解到，西城嵐灣社區花開園小區，是這次地下室整治中最為嚴重的一個小區，也是8-9月份地下室住人整治的重點對象。

據悉，該小區建于2000年，建設時配備了地下室和車棚。開發商當時以五萬元左右的價格將地下室賣給個人，為方便對外出租使用，地下室被物業和業主用木板、鐵皮等材料分隔了100余間。

經逐戶上門摸排，共有出租戶42戶，承租戶122戶，人員200余人，該處租住人員主要由環衛、鐘點工、外賣快遞員、工地工人、來寧務工人員等幾類組成，承租房內存在使用煤氣包明火做飯、電線私搭亂接、易燃物品亂堆亂放等安全隱患。

楊軍告訴記者，其中小區就有一家住戶，他們一家就有三間地下室對外出租，有一間是之前自己家里的，后來覺得這個出租收入還可以，就又買下兩間地下室，對外出租專門做起了“包租公”。在這次整治過程中，他們家也成了整治的“釘子戶”。

據悉，他們家三間地下室對外出租，每個月共有2000元多一點的收入，也是一家人重要的經濟來源之一，這次不讓地下室出租了，一家人的抵觸情緒很大。

為了做好這家的思想工作，楊軍專門和社區的工作人員一起到他們家進行政策的宣傳，經過多次的溝通，講明地下室出租有使用煤氣罐、電線私拉亂接等重大的安全隱患，最后房主同意將出租的地下室收回。

小區臟亂人雜被戲稱“難民營”

一個小區地下室就住了幾百人，一天到晚都有人進進出出，這也給其他居民帶來了很大的安全隱患。記者了解到，花開園小區本來就是安置住房，很多小區住戶之前就是一起的鄰居街坊，因部分地下室出租，住進幾百個不認識的陌生人，有時半夜還有陌生人進出小區，居民們的安全確實存在問題。

一位花開園小區居民就告訴記者，小區雖然和一些高檔小區相比，物業管理還有差距，但之前管理的還是可以的，很多居民大家之前就相識，小區也因地理位置還可以，大家也都覺得住著很舒服。

可不知道什么時候開始，小區里經常有車輛亂停亂放，還有一些陌生人進出，雖然大家都知道他們是出租戶，住在地下室也都不容易，可安全問題也是一個大問題，因地下室空間非常小，吃喝住都在里面，小區也時常被大家戲稱“難民營”。

記者了解到，通過在地下室出入口醒目位置張貼通告，上門逐戶送達“致全區居民一封信”、相關法條、限期整改通知單等方法，請承租戶按照通告要求、時間節點主動搬離。

其間，街道聯合派出所，組織社管會、社區、物業、業委會等進行了6次大規模的集中清理，通過宣傳發動、“釘子戶”上門攻堅、幫討租金、適當給搬家費等多種方式，于8月底將花開園122戶承租人員全部清理。城管及時拆除28間違章隔斷。

地下室整治完居民們滿意了

經過一段時間的清理整治，這幾個小區的群租和地下室出租得到了有效的整治，現在整個花開園小區的地下室全部被清理完畢，出租方和承租方都已得到妥善的安置。 記者了解到，對于一些積極配合的出租方，相關部門還給予了300到500元的補貼，對于一些承租方也幫助他們聯系到相對條件更好的價格也能接受的房子。

楊軍告訴記者，現在整治結束了，但也不排除會有回潮的現象，街道也想了辦法防止回潮，社區物業貼出通告，對查實的首個電話舉報地下室住人的，獎勵50元，公示了綜治科、社區的電話，請居民監督。

“沒有了私拉亂接，沒有了生面孔，更沒有了地下室煤氣罐這個‘定時炸彈’，居民們的居住心更安了。”一位花開園小區的小區居民這樣和記者說道。

另外記者獲悉，在前期取得階段性成果的基礎上，9月初，鳳凰街道根據方案，將針對華陽佳園小區存在部分地下室住人回潮情況，還要進行回頭看的整治。

工作組即要求物業通過夜間巡查摸準情況，而后進行逐戶上門工作，于近日將遍布華陽小區地下室的30戶存在住人問題的地下室，進行全部清理。