??（樂居胡佳杰發自上海）中原地產數據顯示，10月6日-10月12日期間，上海新房成交6.056萬平方米，環比縮水超6成，新房新增供應為0，新房成交均價4.6323萬元/平方米，環比微漲3.1%。

10月6日-10月12日上海新房成交面積前十樓盤

10月6日-10月12日上海新房成交金額前十樓盤

??專家點評

上海中原地產市場分析師盧文曦：“受假期因素影響，供應再度掛0，同時也抑制成交恢復性增加。從趨勢來看，未來供應仍會像當前一樣，難有根本性改變，從而成交也是維持在低位震蕩。”

【上海樓市一周大事記】

??上海十一期間賣房創10年最差 有盤網簽1套就進面積前10

今年“十一”假期，上海樓市成交遇冷。中原地產數據顯示，長假期間（10.1-10.8）上海新建商品住宅供應掛0.成交2.2萬平方米（177套），同比減少73.5%，這也是近10年來黃金周成交最少的一年。自下半年以來，新房供應一直不暢。9月底出現一次供應放量，市場對10月供應有所期待，但假期沒有新項目入市，延續9月市場低迷之勢。

??9月上海各區樓盤真實成交排行榜公布！

繼8月成交大幅縮水，9月雖然出現一定反彈，但是表現并不搶眼，甚至在周度維度內再度出現“斷供”，成交相較往年同期更是明顯偏弱。據CRIC數據庫監測，9月上海樓市成交面積僅為35萬方，同比跌幅達47%，前十均價也跌至4.5萬元/平方米，創下年度新低。民眾印象中成交搶眼或價格支撐力強的楊浦、閔行、甚至中心五區，月度成交排行中甚至鮮有過億項目出現。

??上海二手房議價空間3%-5% 新房客戶等著降價

在上海新房市場，不少開發商積極蓄客，為后市開盤做準備，多家在售樓盤還利用假期“徹夜”加班。“今年國慶行情蕭條許多，很多人都等著降價。”一位置業顧問說，“不少顧客只是順路來看看，下單的幾乎沒有。”此外，多家二手房中介負責人表示，由于交易清單，不少房主的掛牌意愿不高，掛牌量一路下滑。但就掛出的房源來看，房主降價動力增強，買家議價幅度在3%-5%。