米其林總部租約到期,企業決定續租還主動煥新大樓,這些原因密不可分
來源:上觀新聞2023.3.29

在3月28日舉行的長寧區投資促進表彰大會暨季度簽約大會上,記者獲悉,去年長寧區億元以上交易量電商平臺達23個,交易總額居全市第一。會上,李寧體育、艾麥佳、嬴徹科技等20家新引進重點項目集中簽約,投資金額總計近20億元。軟銀中國資本、高力國際、中信證券等12家企業和專業機構加入長寧區“營商合作伙伴”計劃,將為長寧匯聚高能級項目和優秀人才、拓展招商引資“朋友圈”積極賦能。
數字經濟蓬勃發展,開放經濟穩中向好
2022年,長寧區數字經濟展現出蓬勃發展態勢,5800余家數字經濟企業稅收同比增長33.8%,占全區稅收比重54.5%。通過實施“總部增能”計劃,去年長寧新增5家跨國公司地區總部,累計達80家,稅收同比增長12.5%。全區全年合同引進外資10.8億美元,外資企業完成稅收占全區稅收比重近45%,開放經濟穩中向好。
緊抓重點項目落地,去年,貨拉拉、隨申行智慧交通、恒益智慧能源等項目入駐長寧。通過積極推進樓宇經濟提質增效,去年長寧72幢重點商務樓宇單位面積產稅破萬元,億元樓達33幢。其中,金虹橋中心成為去年全市首幢稅收“百億樓”,南豐城、新虹橋中心大廈等分別成為“月雙億樓”和“月億樓”。
金虹橋國際中心
上海市經信委副主任劉平表示,去年上海首個大型活動“2022?上海全球投促大會”上集中簽約的322?個總投資5658?億元的重大產業項目,截至去年底已有80%以上的簽約項目實現落地開工或注冊經營。其中,長寧區的?9個項目總投資?65億元,項目數量和投資金額均位居中心城區前列。在此基礎上,今年1-2月,長寧完成區級一般公共預算收入37.8億元,其中區級稅收35.5億元,同比增長22.8%,增速居中心城區第二。
上海正在構建“3+6”重點產業,搶占四大新賽道,布局五大未來產業。記者在會上獲悉,今年?1-2?月,上海固定資產投資同比增長?4.3%?,其中工業投資增長?6.7%,一季度預計增長?6%以上。長寧轄區內有上海1/5的境外人口長期生活,具備組團赴高端服務業、數字經濟發達國家進行招商推介、推動海外優質項目落地的基礎。長寧在推動“雙D賽道”,爭做數字化、去碳化創新領跑者的同時,也將用好中心城區豐富的場景優勢,推動更多“超級場景”項目落地應用。
平時“無事不擾”,遇事“有求必應”
營商環境好不好,既要讓數據“說話”,企業亦有最直觀的感受。此次獲頒長寧區“服務區域經濟重點企業”榮譽的米其林中國,在長寧已發展深耕十六載,公司業務從最初的生產、銷售輪胎,壯大到將“馳加”快修網絡品牌、飛機輪胎銷售和服務、米其林指南、智慧出行服務解決方案等業務引入中國,目前企業在華的3家工廠均已實現100%使用綠電,米其林上海工廠還被認定為上海市綠色制造體系示范企業和上海市智能工廠。
米其林中國總部大樓
米其林中國區首席財務官楊哲雄介紹,去年,米其林中國總部大樓租約到期后,企業選擇繼續留在上海、留在長寧,并開啟總部大樓煥新工程。今年?2?月,全新的總部大樓正式啟用。“這與長寧區一流的營商環境和對企業的有力支持密不可分,同時,在過去三年的疫情中,政府部門及時解企業燃眉之急,更令我們倍感溫暖。”
“技術的快速發展和商業模式的持續創新,讓企業必須快速適應環境變化,及時調整策略和方向,‘營商環境體驗官’就是企業與政府間的良好紐帶。”獲得“上海營商環境體驗官”榮譽的兄弟(中國)商業有限公司董事長兼總裁張燕,對這個新身份非常興奮。在她看來,政策便利度高不高、服務質量好不好、市場競爭力強不強,是企業看待營商環境的三條重要標準。“長寧區出臺的扶持政策涵蓋稅收優惠、投資獎勵、參與進博會的獎勵,行政審批時間短、流程簡單、服務熱情周到,加上位處市中心,有交通、教育和醫療等資源優勢,都是企業長期扎根在此的重要因素。”張燕說。
長寧東虹橋中心
作為新興科技企業,2018年創立于上海的嬴徹科技,已經能夠為物流企業提供自主研發的全棧L3和L4級自動駕駛技術以及新一代智能貨運網絡。嬴徹科技副總裁王立鵬介紹,目前企業有約700名員工,主要為研發人員,服務對象包括中國物流股份、雀巢、百威、京東物流、德邦、順豐等行業領軍企業,計劃在近年內上市。“政府各級部門都發自內心地尊重創業者、尊重企業家,平時‘無事不擾’,遇事‘有求必應’,是我們來到長寧后最大的感受。”王立鵬透露,目前嬴徹智能駕駛云指揮中心已確定入駐長寧東虹橋中心,辦公區裝修即將完成,計劃今年“五一”后正式投入使用。
虹橋南豐城是上海人氣頗高的城市綜合體,其運營方南豐集團目前在滬已運營5個項目。南豐集團中國業務首席執行總裁黃河清介紹,2014年開業的虹橋南豐城,目前三棟辦公樓入駐企業超過?400?家,出租率達93%以上,其中長寧企業?230?余家,樓宇落稅率近?53%。去年,虹橋南豐城樓宇企業落稅達?24.85?億元,成功邁入“月雙億樓”行列。“未來還將有全新綜合體藝豐中心推出,距離虹橋南豐城步行不到?10?分鐘。”黃河清介紹,藝豐中心建成后,將打造具備“美術館+”特色的第四代商辦載體,創建具有社交功能的辦公、休閑和生活空間。
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