4月20日，閔行區浦江鎮召稼樓“城中村”改造項目宣布正式啟動，當地將攜手瑞安集團打造“江南水鄉版”的第二個新天地，未來面積是目前召稼樓古鎮的2.5倍，預計3年后出形象，5年后正式建成。這也標志著召稼樓古鎮要“暫別”市民游客，幾年后再以“新生”姿態歸來。

據了解，相比召稼樓古鎮現有400畝面積，今天啟動的召稼樓“城中村”改造項目占地約1000畝，整體規劃將植入城市輕文旅概念，明確定位為具有體驗性、生態化和獨特文化魅力的耕學有機綜合社區，未來將由曉煙湖輕度假區、古鎮核心區、耕學健康社區三大功能片區構成，形成涵蓋度假酒店、休閑旅游、文化創意、耕學社區等的復合功能布局。

浦江鎮有關負責人透露，其中的曉煙湖輕度假區這一板塊，即將開挖100多畝的人工湖“曉煙湖”，面積是現有水域的3倍，周邊布局高端酒店、特色民宿群落。而古鎮核心區板塊，則堅持高標準、體現高品位，除了保留具有煙火氣的美食，還會引入酒店、民宿和各類時尚文化業態等，讓古鎮風貌韻味和文化特質更加彰顯、更具魅力。而原住民的安置房，則將布局在耕學健康社區范圍內，讓他們共享地區發展的成果。

項目將傳承和活化召稼樓農耕文化、治水文化和城隍文化，打造國際化農耕文化旅游的新地標，力爭成為“城中村”改造與古鎮相結合的典型樣本，為上海城市發展中城鎮化地區歷史風貌保護與“城中村”改造相結合提供寶貴經驗。

“實施‘城中村’改造，不僅使我們老百姓的居住條件得到改善，還會讓整個古鎮的風貌大大提升，并且更有文化品位。”68歲的村民計寶忠，當天作為動遷戶代表上臺進行了簽約。據了解，他家幾代都生活在召稼樓地區，之前的老宅是一棟平房，建于1982年，僅78平方米，是典型的“老破小”。今年3月底，他家同意動遷，交出老房子，拿到兩套中戶型的動遷安置房，現在一家人住到了附近的瑞和雅苑小區，但仍會時不時來看看，對古鎮未來充滿期待。

記者今天在現場看到，古鎮老街眼下已基本關閉，外側被圍擋了起來，原有約200戶商戶大多已簽約撤離，浦江鎮有關方面想方設法為他們牽線搭橋介紹新去處，比如新場古鎮、七寶古鎮、朱家角古鎮和一些商業地塊等。動遷工作涉及到集體居住房屋443戶、國有居住房屋184戶，目前正在推進正式簽約的順序抽簽工作。

據介紹，本次召稼樓“城中村”改造項目，是上海32片歷史文化風貌區之一，有著800年的歷史，但由于建筑形態破舊、安全隱患突出、市政配套缺乏、環境品質不佳等原因，改造緊迫性強烈。2022年6月，《上海市住房和城鄉建設管理委員會關于認定閔行區浦江鎮召稼樓地塊為“城中村”改造項目的復函》中同意將閔行區浦江鎮召稼樓地塊認定為“城中村”改造項目，項目四至范圍為東至稼耕路、南至姚家浜、西至匯馳路、北至曉煙湖（原規劃榃湖）。

為確保開發水平和品質，閔行區浦江鎮邀請了專業團隊瑞安集團和上海社會科學院研究員、中國城市史學會會長熊月之等專家學者的參與，全面策劃項目開發建設以及后續運營工作。深耕上海近30年的瑞安房地產，擁有豐富的整體規劃、文化保育、社區運營以及多年的成片舊改的實踐經驗。對于召稼樓城中村改造項目，瑞安房地產將通過整體定位、整體規劃、整體開發、整體運營，遵循“Culture文化喚醒、Nature自然融合、Future城市煥新”的理念，以可持續發展方式，打造城市輕文旅概念，聯動浦江鎮區域文旅資源，打造國際化的上海旅游新地標，助力浦江成為宜居、宜業、宜游之城。

后續，浦江鎮將通過優化調整召樓老街用地功能，改善道路交通環境，提升空間景觀品質，完善公共服務和市政基礎設施建設，與社會資本一起打造以召樓老街歷史風貌區為核心的都市型綜合社區，以區域融合發展推動高質量發展，促進浦江經濟、社會的發展，實現政府造福于民的宗旨。

三五年后，人們再來到召稼樓地區，不僅能感受到一葉扁舟、田歌相伴的江南風情；還能在充滿江南古韻的街坊里巷、河街空間中購物、休閑，觀賞當代藝術展、潮流音樂會，體驗江南煙火氣；也可在綠地和湖泊邊的農場中露營、研學、務農，享受田園詩意。