在工作人員和指示牌引導下，曙建村村民張國珍終于看到自己的新房。新家是三室兩廳兩衛，面積約120多平方米，她仔仔細細一間一間看了過來。中國五冶集團209五期項目負責人婁貞恒介紹，業主驗房需要查看戶型面積、施工選材、工程質量、周邊配套等等。“在‘預看房’結束之后，我們會把居民意見收集起來，在接下來的半個月內全力整改。”他說。

梅隴209五期動遷安置房屬于大型保障性住房民生工程，共有18棟高層住宅，配有集中商業、物業和地下車庫，其中，機動車位2000余個，非機動車停車位2700多個。小區自開工以來，已有兩年多，預計建成之后將提供2070套房源，其中576戶為120平方米房型，828戶為85平方米房型，666戶為55平方米房型，可滿足不同家庭需求。

那么，何為“預看房”？記者從上海市住建委了解到，“預看房”是指在住宅工程分戶驗收后、質量竣工驗收前，由建設單位組織購房業主查看房屋工程質量，并對業主所提的質量問題在建筑工程竣工備案前組織整改。“預看房”的業主應是房屋的實際產權人且已完成購房合同的網上備案手續或已簽訂動遷協議并進行圖紙選房的業主。

2020年，上海率先在奉賢試點“預看房”制度，奉賢全年受理住宅質量投訴785件，同比下降147%。和過去業主只能在交房后知道房屋是否存在質量瑕疵不同，采用“預看房”的開發商，如今要在住宅項目竣工驗收前組織業主提前看房，業主在房屋建造過程中由原來的“旁觀者”變為“參與者”，與開發商、施工方共同發現問題、解決問題。

今年，試點范圍再擴大。一季度，上海印發《本市新建住宅工程“業主房屋質量預看房”制度（試行）》，明確本市范圍內交付的新建住宅全面試行業主質量預看房制度，倒逼建設單位和施工單位消除質量問題。