揚子晚報訊 （記者 馬祚波）年末往往是商業綜合體扎堆開業的旺季，據不完全統計，南京在今年的最后兩個月將有十余家商業廣場陸續開門迎客。而來自國際地產顧問機構戴德梁行的數據顯示，到2020年底，南京核心商圈的新增商業供應量有望超過100萬平方米，將極大改善河西等新城區域的生活配套。

揚子晚報記者從戴德梁行今年三季度的商業地產報告中了解到，目前南京商業綜合體的供應呈井噴態勢，以新街口、湖南路、夫子廟、河西新城等地為代表，預計到2020年底，上述區域將有超過100萬平方米的新增供應入市。從今年9月份起，位于南京江北的金盛田廣場、城北的綠地繽紛廣場接連開業，緊隨其后的美利廣場、金鷹湖濱天地、金鷹世界也陸續掀開神秘“面紗”，下月開業的位于鼓樓湖南路的新城吾悅廣場則是最新的一家。

該項目位于鼓樓湖北路和湖南路的交叉口，臨近獅子橋步行街，地處南京繁華的湖南路商圈，然而更令人關注的是，新城過去在南京是以住宅小區開發商面孔示人，目前已經開發了新城璞樾鐘山等10家左右的樓盤，現如今則推出大型商業綜合體滿足周邊居民生活配套，除了湖南路上的新城吾悅廣場將于12月開業，位于河西江東的建鄴新城吾悅廣場也已亮相，預計開業時間是在2019年，建筑面積超過35萬平方米。

為何房地產商開始熱衷商業地產開發？業內人士指出，歷經多輪調控后，房地產行業中的住宅開發與銷售將逐漸告別高增長模式，越來越多的開發商開始關注到消費需求增長給商業地產帶來的機會。在上周召開的新城控股商業年會上，新城除正式發布商業品牌新一代產品“吾悅廣場4.0”外，還喊出了“2020年開業百座”的目標，目前新城控股已在全國45個城市布局了53座吾悅廣場，主要分布在上海、南京、西安、重慶等國內大中城市，未來還將繼續深化全國的布局戰略。

無獨有偶，知名房企如萬達、萬科、招商、恒大等也紛紛向文化、商業、體育等行業伸展觸角，曾有人預測，2020年將是中國房地產行業的“天花板”，因此房企提前轉型占位也就不難理解了。