上海10月新房供銷創年內新低 供應暫入波谷為主因
來源：21世紀經濟報道2017.11.8
上海鏈家市場研究中心統計數據顯示，2017年10月，上海市新建商品住宅新增供應面積0.74萬平方米，環比下跌96.69%，為歷年來月度供應低點；成交面積33.54萬平方米，環比下跌36.80%。這一成交面積，為年內新低和近些年歷年同期新低，同時也是自2011年以來，新房市場單月成交的第五低點。
??10月，上海市新房套均成交面積超過130平方米，為年內最大套均成交面積，140平方米以上大戶型房源，在全市新房市場成交套數中的比重為24%。
鏈家首席市場分析師張月表示，新房市場10月成交回歸低位，主要與新增供應暫入波谷有關，同時，也與一二手聯動效應有關：新房市場有相當高比例的客戶，來自于原有二手房已成功出售的業主，整體市場節奏平穩，會讓這部分二手業主進入新房市場變得緩慢。
目前上海市新建商品住宅的存量為511.40萬平方米（3.33萬套），6月末存量則為603.28萬平方米（4.01萬套），四個月來以逐漸消化存量為主，預計年底前新增供應有所“蓄水”的幾率較大。
同策咨詢研究總監張宏偉認為，10月預售證審批本身就比較慢，也導致銷售減少，11、12月很難有往年的沖刺翹尾行情。市場預期被打破，預計最晚到明年過年后大家徹底放棄博弈，開始跑量。
更多資訊
-
多個外賓團組齊聚楊浦，贊嘆楊浦城市發展的獨特魅力2023.10.23
連日來，楊浦區迎來了國際民間人士代表團、泰國文官委員會代表團、德中友好協會代表團以及參加“國際展望”圓桌會議的國際智庫代表團等多個外賓團組的密集訪問。這些外賓走訪濱江、展館和企業，深入了解了楊浦城市發… 查看詳情 >
-
上大美院吳淞校區、江楊南路超級TOD進展如何？這座未來之城正加快規劃建設2023.10.23
加快南北轉型，是振興上海老工業基地、構建城市發展新格局的戰略之舉。作為南北轉型的重點區域，約26平方公里的吳淞創新城正邁入規劃建設“快車道”。 10月20日，吳淞創新城上實集團首批（重大）項目暨上大美… 查看詳情 >
-
新型農村集體經濟如何發展？觀察多地后，專家道出這一角色的重要性2023.10.23
“觀察集體經濟發展得好的鄉村，會發現村級領導班子太重要了，我稱這些人為‘行政企業家’，既擔任行政角色，也有市場敏感度。”在10月20日舉辦的第五期“鄉村振興·書記論劍”暨“上農論壇”活動上，圍繞推動新… 查看詳情 >
-
上海今年第十批次新房集中供應，32個樓盤備案均價62567元/平方米2023.10.23
記者10月22日從上海市房管局獲悉，上海今年第十次以集中批量供應的方式推出房源，涉及32個樓盤項目。 這批樓盤總建筑面積約103.3萬平方米，共計9240套，備案均價為62567元/平方米，分布在浦東… 查看詳情 >