在樓市逐步降溫的情況下，一些熱點二線城市卻仍在上演“搶房”的戲碼。11月15日，南京河西10處樓盤啟動驗資登記報名,“近萬人排隊搶房”的消息隨即出現。

從《中國經濟周刊》記者在南京實地調查的結果來看，在政府部門的強力調控舉措下，表面上風平浪靜的南京樓市背后卻暗流洶涌，此次南京河西樓盤引來“搶購”的背后是一系列怪象：二手房價格遠超新房價格，價格倒掛現象嚴重；地價高過房價呈現“面粉貴于面包”的情況；剛需購房者在買房路上“疲于奔命”，中簽率過低使有的剛需參加數十次甚至上百次搖號仍“一房難求”；仍有部分開發商在新房二手房價格倒掛的情況下捂盤惜售。

為啥樓市還這么熱？

排隊買房的到底是剛需還是炒房？

@沉魚不落雁：這次瘋狂買房的主力大多不是首套，也不是普通的剛需，基本上都是投資及沒有賣舊房子的假改善，一次性拿出80%首付的人怎么可能是真剛需，而且10%不到的中簽率也可能有貓膩，搖號里面的水很深。

@zz31jks：按理說這么有錢的，應該家里不缺房子，甚至可能有兩套以上的房子，為什么還搶，不是炒是什么？垂涎的就是嚴重虛高的二手房價格與新房限定售價之間的價差。

@雨后的春筍0123：有專門做房托的黃牛，開盤的時候制造假象、誘騙買房者、排隊搖號，守在售樓部啥也不用做，一天一夜200元左右。滿滿的套路。

@俊少6：居然還有人說有托兒？賬上最少要180萬，要驗資的，怎么托啊？周邊的二手房4萬多，這批是限價房，新房買到等于就賺100多萬，肯定瘋搶了。

@一帆風順0785：100平方米，3.5萬每平方米，350萬，八成首付得280萬，當天付清，真正剛需的年輕人有這能力嗎？

@沐柯312：每人要帶著200萬以上的指定銀行本票才有資格排隊，排隊人必須與本票名字一致，群眾演員想排也沒那實力。

有錢的要愈發有錢了？

@京城的叔：在資源競爭不充分的城市，人們依然依賴房子來搶占資源。

@哇塞懵比：南京的二手房一直比新房高出很多，這樣的刺激只會讓想買房的越來越買不到，越富有的人房子越多。

@考拉999：都是有閑錢但不敢在其他地方投資，有房的人高價賣了手頭的房子，再全款去搶限價的一手房。

樓市如何“降溫”？

@Ross的菜地：這個問題的核心是二手房新房價格倒掛，說明市場如果想只用行政手段干預可能還是不夠的。還應該增加供應，讓市場本身發揮作用。

@阿城成成：南京還應進一步加強購房后的限售時間至10年，并加大熱點河西地區房屋供應量，并給老百姓較為合理預期5年內房價不漲。

@為責任而漂泊：真正能降價的措施是第二套開始征收較高房產稅，提高貸款利率，延長可再上市交易時間。