“一個天上一個地下！”住在中山街道環城新村的陶美芳阿姨一個勁地夸自家小區。讓她受益的正是松江的舊街坊整體改造項目。

舊街坊涉及多大面積？全區58個舊街坊總量達到約283萬平方米，中山列入改造計劃的有15個舊街坊，共涉及房屋247幢，改造總面積約53萬平方米，受益居民約8000多戶，改造體量全區第二，僅次于岳陽街道。

舊街坊改些什么項目？此次中山街道的舊街坊整體改造項目具體修繕科目包括：房屋外墻空禿、漏水修繕；屋頂平改坡、漏水修繕；新增外墻廚房污水管、接管入戶；小區停車位拓展；道路修補、拓寬，鋪設瀝青（黑色路面）；綠化種植；停車庫、樓道口增設電瓶車充電樁；技防升級，安裝高清監控、設置智能門禁；合理設置健身設施；小區全面雨污分流，疏通、新增管道；房屋外墻重新粉刷等。

據中山街道社區發展辦介紹，其中10個舊街坊，約45.7萬平方，要在2018年春節前完成197幢房屋的腳手架的全部落架，房屋單體修繕工作全部完工，完成部分雨污分流工作，春節前將開挖的路面全部修繕完畢；高清探頭、門禁，停車位增設等工作也節后啟動。

中山街道舊改有何亮點

你以為中山街道的舊改項目就是你看到的嶄新墻面和樓道嗎？你不知道的事情還有很多！

重“里子”，也要重“面子”！眾所周知，在松江，府城中山歷史悠久，文保單位集中，風貌建筑保護保存等級高的歷史文化保護區，留存有方塔、照壁、云間第一樓等一批優秀歷史建筑。

此次改造中有6個舊街坊位于中山東路、方塔北路兩側，原先是松江府城的范圍。為此，對于這部分的舊街坊改造，不但要重“里子”，也要重“面子”。不僅要在改造中突出亮點，保留和提升建筑形態，也要兼顧與周邊既有建筑的和諧性。

同時，改造中結合老城解困，拆除違法建筑和部分解困騰出的老舊房屋，新建公共配套用房，增加老城區的公共服務資源，做到府城保護和開發相結合，希望呈現一個魅力十足的府城風貌。

重“外表”，還要重“地下”！地上改造的“外表”決定了居民看到了什么，而地下改造的“里子”則體現著居民感受到了什么。所以在此次改造中，注重地下改造與地上改造相結合，“先地下后地上”。

特別注重地下管線改造、雨污分流、居民區水質提升等入地工程建設，避免反復開挖地下改造與地上改造有機結合，實現“面子上”有城市硬件的“公共性”和“現代性”，“里子里”有城市管理的“舒適性”和“安全性”。

通過舊街坊改造，讓老城煥新顏，讓百姓得實惠，實現改造區域“面貌新、排水暢、路面平、功能全、環境美、交通有序”的目標，改善居民的居住條件、居住環境和居住質量。

中山街道各小區進度如何？

截止到12月底，舊街坊整體改造工作進展：10個項目施工中。腳手架搭建工作:累計完成搭建190幢，占總量的96.5%左右。腳手架拆除工作：累計完成拆除114幢，占總量的58.5%。屋頂修繕、外墻修繕推進中。外場工程開始啟動。

街道舊街坊整體改造推進辦公室，綜合協調組、拆違整治組、安全管理組、治安巡邏組和信訪維穩組各工作組工作推進中。

部分改造小區掠影

改造前的經幢公寓

改造后的經幢公寓

“網紅小區”經幢公寓作為我區舊街坊整體改造的第一個試點項目，經過三個多月的改造，實施了近16項改造項目，實現華麗轉身。

值得一提的是，經幢公寓在改造過程中結合松江歷史文化風貌，采用了徽派建筑風格進行改造。其改造包括外立面翻新、整體綠化、道路圍墻、健身設施、垃圾分類點等多處地方。

除此以外，其他小區也在緊鑼密鼓的改造中。一些小區或在改建中，或已能看到煥然一新的外貌。