■ 受到投資客追捧的悉尼度假別墅 圖 GJ

　　澳大利亞財長莫里森19日宣布，因存在違法購買情況，又有16棟海外投資者在澳大利亞購買的住宅被強制出售。這些住宅位于維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州及西澳，售價從20萬澳元（約合100萬人民幣）至200萬澳元（約合1000萬人民幣）不等。受影響的買家來自中國、英國及加拿大等國。

　　政府加強監管

莫里森表示，“這些海外投資者在購買澳大利亞住宅時或沒有經過海外投資審查委員會批準，或批準后存在違法行為。”

自2013年澳大利亞政府開始對海外買家非法購房進行查處后，已強制出售46棟住宅，總價值達9300萬澳元。此外，2015年底澳大利亞政府推出新懲罰制度以來，已對179名在購買澳大利亞房產前沒有獲得批準的買家發出通知函。

被發現的外國個人非法購房者將被處以13.5萬澳元罰款或長達3年的監禁；非法購房的外國公司將被處以高達67.5萬澳元的罰款。涉嫌幫助外國投資者非法購房的房產中介、移民中介和律師也將面臨處罰。

　　拍賣市場回暖

雖然趨于嚴格的海外投資者購房新規或打擊投資者積極性，但從澳大利亞本土房屋拍賣市場來看，房地產熱潮還在延續。

上周末墨爾本房屋清拍率（指拍賣市場待出售的房子實際被出售的比例）再度迎來強勁收盤。17日，墨爾本房屋清拍率最終錄得79.5%，再次打破近兩個月紀錄，超過一周前的78.4%，同時超過去年同期的74.5%。值得一提的是，悉尼的房屋拍賣市場也表現出回暖跡象。上周六，悉尼房屋清拍率創自去年6月以來最高水平，高達85.1%，較去年同期71.3%的清拍率高出近15%。而前一周，悉尼的房屋清拍率曾意外地下滑至77.1%。