萬達出售倫敦項目股權

是萬達進軍海外的第一個項目

王健林再度出售海外資產。日前，萬達酒店發展在港交所公告稱，將以3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售公司在英國倫敦的項目“萬達·倫敦ONE”60%的股權，余下的40%由萬達香港持有。

公告中并未透露買家信息，但透露買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元人民幣。

萬達酒店發展在公告中表示，出售倫敦項目可有利于公司增強流動資金及財務狀況。出售項目所獲得的款項凈額將用于償還萬達香港的貸款和利息，同時為公司物業發展項目的營運及發展提供資金。

值得注意的是，“萬達·倫敦ONE”項目是萬達進軍海外的第一個項目，也是中國地產開發商在歐洲投資的最大單體項目，建有一棟200米城市塔樓、一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級豪宅，同時配套超五星級萬達文華（VISTA）酒店。

萬達當時宣稱，該項目是萬達集團海外房產走向世界的階段性成果，是萬達集團高檔酒店全球化布局的開始。從公開信息顯示，早年萬達僅在獲取該地塊上就花費了9000萬英鎊的代價，而整個項目更是斥資10億英鎊打造。

這并非是王健林第一次調整海外資產。一個月前，萬達酒店發展公告其控股股東萬達海外有限公司已與萬達投資控股有限公司訂立協議，將以每股1.2港元的價格轉讓65.04%的股份，該公司由王健林個人全資擁有，且與萬達國內各公司均無股權交集。

對于萬達此次拋售項目，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，可能和此前國家發改委、商務部等對于海外投資的政策收緊有關，尤其是和房地產掛鉤的業務，一定程度上會使得萬達的投資面臨收益壓縮、投資思路重新調整等問題。

“接盤企業應該多少是和萬達有較好戰略關系的企業，否則單純獲取一兩個項目意義不大。”嚴躍進認為，類似富力等企業接盤概率很大，也容易在價格談判上有優勢，同時也會降低雙方的溝通成本。