近日，兩處石庫門建筑成為社會關注的熱點。位于濟南路185弄景安里的“逸廬”，在2015年動遷中驚世而出，而今其建筑被整體車載平移百余米，不但建筑本身被“原汁原味”留存，未來的保護方案也在進一步商討之中。

而與此同時，距離“逸廬”不遠的淮海中路上，屬于市級文物保護單位的尚賢坊，原本四排的石庫門里弄建筑有兩排“消失”了，后經有關部門解釋為“第三、四排建筑因貼臨新建筑且地下須結合地鐵建設，故采取構件整體拆卸復建的方式進行恢復。

2018年1月17日，整體車載平移中的濟南路185弄“逸廬”（婁承浩 攝）

位于淮海中路358弄（淡水路馬當路之間）的尚賢坊也是一處新式石庫門建筑群落，由于陳云、郁達夫等名人曾在此居住，所以備受關注。兩幅圖攝于20世紀90年代，各種細節較為清晰

在上海，有著許多這樣飽經滄桑的老宅，其背后有著怎樣的過往？石庫門建筑的去留為何總是牽動這座城市的心？

石庫門某某“里”源自英語“lane”

上海石庫門里弄住宅的起源要追溯到19世紀中后期，它是在江南傳統住宅建筑的基礎上，受到西方城市聯排式住宅布局的影響而發展起來的。這種建筑形式的出現與當時社會的發展以及市民階層的生活居住需求有著密切的關系。

上海正式開埠之后租界形成，但當時華洋之間涇渭分明，不得混居。直到1853年的小刀會起義，再加上太平天國部隊在江浙一帶的軍事行動，老城廂內外及江浙地主、鄉紳、富商、官僚紛紛攜眷涌入上海租界，使租界內住房十分緊張，外商看準商機建造大批簡易木板結構房屋租給華人居住牟利。

這種出租木板房屋一般采用聯排式總體布局，并以某某“里”為其名稱（源自英語“lane”），這就是后來上海弄堂的起源。咸豐十年（1860年）在公共租界已有以“里”為名的房屋8740棟。同治八年，也就是1869年后，這種簡易木板房屋因易燃不安全而被租界當局拆除。租界內開始出現用中國傳統的“立帖式”木結構加磚墻承重的方式并結合西方聯排住宅形式而建造的新式住宅——石庫門住宅。

為何稱為石庫門？那就是它的重要外部特征——門。正面大門一般是花崗巖或寧波紅石（紅色砂巖）作門框（故又稱石箍門），兩扇黑漆厚大門，一副銅或鐵門環，門寬約一米半左右，高約三米不到，門頭用石發券，上砌三角形、長方形或半圓形凹凸花紋，花紋及門頭題字的款式包羅萬象，五花八門，這也是石庫門建筑中最具特色的一部分。

早期的石庫門，一般比較簡單，僅為一簡單的石料門框，內配黑漆厚木門扇。稍晚一些開始注重石庫門本身的裝飾。一般在石料門框上方有三角形或圓弧形或長方形雕飾，用磚砌成或用水泥做成，其構圖與圖案均開始受到西方建筑風格的影響，有一些門頭裝飾已完全變成了西式門楣或窗楣之上的“山花”，形成了石庫門弄堂中的最有特色的景觀。

鳳陽路448弄逸民里（已拆除）。裝飾精美，中西合璧的門框和山花（席聞雷@席子 攝）

早期石庫門弄堂的建筑單體還基本保持了傳統民居的特色，那么它的總體布局方式則更多地受到西方聯排式住宅的影響。上海市內最早的老式石庫門住宅有：清咸豐二年（1852年）建造在寶善街（今廣東路）286～300弄的公順里，同治十一年（1872年）建造在寧波路120弄的興仁里，光緒三十三年（1907年）建造在廈門路137弄、今浙江中路559～609弄的洪德里，宣統二年（1910年）建造于今中山南路482弄的棉陽里、469弄的吉祥里、豆市街119弄的敦仁里，1914年建造的漢口路217弄、河南中路217弄的兆福里等，現今大多已經湮滅。

清末年間拍攝福和里。建于1905年，是一處典型的磚木二層的老式石庫門里弄。現位于黃浦區福建中路509弄，可能是因為翻建的原因，已較難辨認

后期的老式石庫門大約興建于宣統二年至1919年，在總體布置、單體設計、建筑裝飾等方面較早期石庫門住宅有所改進，空間更寬敞，住宅的通風、采光條件稍有改善，立面外觀也更豐富。

新式石庫門順應市民生活需求

新式石庫門住宅興建于1919～1930年，亦稱為改良式石庫門住宅。三開間、五開間的平面比較少見了，較多見的是雙開間甚至單開間的平面，傳統兩層高的石庫門住宅開始變成3層。在后部出現了后廂房和亭子間。

一幅繪制于20世紀20年代的石庫門工程圖紙

產生這種變化主要有這樣幾個原因：一是城市土地價格的上漲帶來房價的大幅度提高，大面積住宅售價的社會承受力大大下降。房地產開發商不得不考慮減少住宅單元的面積，要求住宅空間更為緊湊，并向高發展。二是當時上海居民中小家庭結構日趨普及，對小型居住單元的需求相應增加。三是市民階層的經濟收入發生分化，出現不同經濟層次的住房需求。

位于福州路726、750弄的會樂里在老上海非常知名，現已拆除。原址建來福士廣場

新式石庫門弄堂住宅的裝飾風格比早期也有較大變化。馬頭墻或觀音兜式的山墻已不再使用，屋面多用機制瓦代替小青瓦，外墻面也多用有石灰勾縫的清水青磚、紅磚或青紅磚混用，早期的石灰白粉墻沒有了。建筑細部裝修開始大量模仿西方建筑的處理手法。石庫門門頭和窗楣大多采用西式山花裝飾。立面常出現出挑的陽臺。建筑風格越來越趨向于西化。

19世紀末至20世紀30年代，又有受石庫門里弄住宅影響而發展出來的廣式里弄住宅。廣式里弄住宅房屋較低矮，外觀式樣與廣東城市住宅相近，早期入駐居民也大多為廣東籍人。楊浦區八埭頭最早的八埭（意為八排）就是廣式里弄。

至20世紀20年代之后，上海的工商業加速發展，地價暴漲。來上海投資的外國人和國內富裕階層對舊式里弄住宅已不滿足，希望能有朝向、間距、通風、隔音好的住房，并且要求生活方便，有煤氣、衛生等設備。新式里弄住宅應運而生。新式里弄是花園里弄的一種中間過渡形式，也稱為“連接式小花園洋房”，繼承了石庫門的某些傳統做法，也滲透西方建筑設計的手法。

上海的石庫門弄堂住宅建筑群，經歷了一個多世紀的演變，從分散自建傳統院落式里弄住宅，過渡到聯列集中的高級里弄住宅，逐步升級，不斷擴大。在日軍侵占上海時期，上海里弄住宅遭到嚴重破壞，1932年“一二八”時，僅閘北區的東北部被日軍炸毀的里弄街坊就有103條，1937年“八一三”時，上海又遭日軍炮火轟炸48次，飛機轟炸98次，毀壞里弄街坊293條，毀壞住宅數萬幢。

“八一三”淞滬抗戰中日寇蹂躪下的石庫門弄堂。看門頭為“吉祥里”，這個名稱在上海有多處，看建筑構造推測在楊浦或者閘北境內

1946年航拍的蘇州河浙江路橋周邊。密布大片的石庫門里弄，城市的紋理格外清晰

到1949年時，上海在市區范圍內，仍有9214條里弄，里弄住宅達20萬幢，建筑面積1937.2萬平方米，占全市住宅總面積57.4％，其中舊式里弄住宅（包括老式石庫門里弄住宅、新式石庫門里弄住宅和廣式里弄住宅）1242.5萬平方米，新式里弄住宅469萬平方米。

政府重視改造、改善使用功能
1949年之后至20世紀60年代早期，市政府重視對舊式里弄住宅進行改造，主要是根據“合理利用”的原則，通過開門開窗、分隔戶室、升高屋面、增添廚房、曬臺，改善使用功能。對基礎和結構較好的新式里弄住宅、公寓進行加層，增加居住面積。其中較為典型的例子是1957年，邑廟區房地產公司首先在方浜西路64弄恒安坊對石庫門房進行改建，主屋上面加一層，增加廚房，安裝衛生設備，拆除石庫門圍墻，拓寬弄堂，改為功能齊全的新式里弄住宅。

接著，有的區也著手舊房改造的試點，通過加層，擴大住房使用面積；合理調整使用空間和戶室組合，增加廚房、衛生設備。六七十年代，舊住宅改造基本停頓，僅對危險房屋作些零星翻建。直至20世紀80年代末至90年代初，上海市區的住宅樣式基本保持以石庫門+各類新村為主的面貌。特別是在市中心區域，很多五零、六零、七零乃至八零后的市民對石庫門的生活都有著豐富的回憶。

石庫門里弄造就了上海城市獨特的生活方式與文化方式。石庫門里弄儼然一個小社會，工廠、學校、商鋪、佛堂、診所、銀行、電臺、藥鋪、米店、煙紙店等都可以在石庫門里找到蹤跡。

20世紀80年代開始，改革開放步伐提速，由于上海經濟高速發展，城市人口激增，導致上海面臨較大的住房壓力。至?1985?年上海市區的人口以達到?721?萬人，城市中心區域的平均人口密度高達?4?萬人/平方千米。根據?1985?年的調查顯示，石庫門里弄里中有?70%的家庭只能在室內或過道中生煤爐，無固定廚房；廚房及煤氣的普及率為?38.7%；60%的居民與他人共用自來水或使用供水站。

由于舊城改造的資金來源緊張，政府開始嘗試拓寬資金來源的方式。一方面在其他地區騰出土地建筑房屋來安置動遷的居民，以及交由建設單位用于解困；另一方面，以多方籌集的方法解決舊房改造中所需資金。這種改造方式的出發點是解決經濟問題，把里弄作為一般意義的地塊，解決居住困難的同時獲得土地出讓的利潤，而使人們忽略了石庫門里弄對于上海的文化意義及原住居民的情感因素。

石庫門里弄的現狀大致分兩種情況

石庫門里弄原有的建筑基地上建起的高層建筑，雖然提高了建筑的容積率，卻破壞了舊城區原有的歷史風貌。直至20世紀90年代，在“土地批租”政策的動因下，石庫門里弄住宅被大量的拆除，許多高層建筑代替石庫門里弄拔地而起，原來舊城區的道路被拓寬，地鐵、輕軌等市政公用設施被建起來。上海中心城區的風貌在短短十年間產生了翻天覆地的改變，上海如同被重新粉刷了一層底色，原有的城市肌理漸漸淡化。

上海市政府在?1999?年提出了石庫門里弄改造新要求，要把舊城區改造同保護城市歷史文化結合起來，做好保護性改造。里弄住宅的成套改造，也要摒棄全部拆掉的做法，注意保留建筑風貌。隨后，出現了如“新天地”這類的保護性改造的嘗試。

2015年3月18日，市規土局在其官網公示了“上海市歷史文化風貌區范圍擴大推薦名單”，含118處風貌保護街坊及23條風貌保護道路（街巷）。其中，黃浦、靜安、虹口等中心城區申報了多處“里弄住宅風貌街坊”。?“上海石庫門申遺可行性研究”課題調研也被列入了市政協文史資料委重點工作。

位于愚園路395弄的涌泉坊是這一時期新式里弄的典型代表（邱力立 攝）

據2009年成立的上海石庫門文化研究中心統計的數據，?2013年，全市石庫門里弄建筑群約1900處，相對完整里弄街坊數量在260處，居住單元約5萬個，總建筑面積約400萬平方米。這一數據目前可能已經有不小的變化。

上海石庫門里弄的現狀大致分兩種情況：一種為已經被劃入歷史風貌保護區的里弄及歷史優秀建筑，得到了不同程度的修繕和保護，如步高里、霞飛坊、漁陽里、集賢村、梅蘭坊等；第二種也是大多數石庫門里弄的現狀，既不屬于風貌保護區又不是歷史優秀建筑，沒有得到有效的維護和修繕，現狀是堪憂的。石庫門里弄的人均居住面積為?5.8?平米，與將近19平方米的上海市區人均居住面積（2016年底數據）有較大差距。