11月1日晚上19時，橫沔玖境圓桌論壇于浦東新區橫沔城市更新示范區舉辦。

論壇以“當代城市更新下的橫沔模式”為主題，邀請了同濟大學原常務副校長伍江、上海現代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟大學建筑與城市規劃學院景觀學系系主任章明、同濟大學建筑與城市規劃學院教授王偉強、上海申迪（集團）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團有限公司高級副總裁陶天海等六位學界、商界知名人士到場，由王偉強擔任嘉賓主持，進行了一場大師級的思想碰撞。

會上嘉賓就當前城市更新、鄉村振興和歷史風貌保護的背景下，探討了橫沔的保護開發工作及規劃設計理念，從東方文化到鄉村振興，從城市更新到開發運營，分享了各自不同視角的橫沔更新范式，對橫沔項目的過去和未來、開發和保護展開了深入交流。

論壇由上海申迪（集團）有限公司、中國金茂控股集團有限公司和上海現代城市更新研究院共同主辦，上海市建筑學會城市更新專業委員會協辦，澎湃新聞對論壇進行現場直播。

大師暢述城市更新

什么才是城市更新？伍江表示，他更愿意把城市更新稱為有機更新，因為城市是一個生命體，生生不息，每天都在變化和生長，這種城市的生命力反映在經濟上、社會上、文化上以及人們的休閑活動上，所以城市本身不斷的改造更新過程是必然的。而生命體的代謝更新活動應該是細胞層面的，即小規模漸進式的，而非大規模斷裂式的，手術式的更新改造只能是在極特殊情況下的短期的和暫時的行為。

俞斯佳以“上海城市更新的瓶頸與創新”為命題發表了演講，他認為，上海經濟經歷了30多年發展之后，進入一個瓶頸期，于是有機更新成為上海未來轉型的一個重要途徑。俞斯佳提出四個關鍵概念：主體、產權、規劃、資金。主體是指從過去單一化主體，轉變成現在多元化主體，強調發動整個社會的力量一起參與城市更新事業；產權則是從過去轉變產權的城市開發模式，變為在不改變物權情況下推動城市的品質提升和功能植入；規劃由過去單一的大開發模式調整為要根據有機更新的需求隨機應變；資金則強調在城市更新中盡可能找到可持續的運營模式、商業模式，使資金能夠平衡。

章明對于有機更新、對于橫沔項目的態度是“宗史時用，向史而新”。他表示，上海在城市更新方面一直走在全國前面，從《上海市的城市更新實施辦法》到《上海城市更新規劃土地實施細則》，都起到了很好的推動作用。他對此表達了四大主張：一是循邁潛行，每個場地當中都有它的脈絡和質感；二是有限介入，針對歷史環境當中原有空間的尺度和整個結構完整度等一系列內容，在介入的時候保持謹慎態度；三是疊合生長，有歷史信息的疊合，有建筑功能的疊合，有新舊的疊合；四是錨固游離，既關注場景當中的物質留存，也關注游離于這個場景的詩意呈現，提煉之后進行要素整合。

王偉強說：伍江教授提到的“舊而新生、新舊共生、新而再生，這是一個城市發展或者建筑空間發展當中很重要的邏輯。有三個問題需要引起我們的思考：一、城市發展是宏觀和微觀雙向的。二、城市發展由簡單矛盾變為現在利益多元化。三、城市發展從自上而下到現在越來越多的自下而上。”

大師暢想橫沔未來

對于橫沔的未來是怎么樣的，伍江給出五個關鍵詞：1、歷史感，橫沔不是新城，它是江南古鎮，要有歷史感；2、原真性，橫沔的歷史感不是靠作假，它不是電影拍攝基地，它是真的；3、小尺度，城市要以人為本，提倡小尺度街坊，橫沔不能做成大尺度；4、煙火氣，人在里面生活，要講究人情味、煙火氣，人氣越旺地方越好；5、江南味，橫沔有獨特的地域感，是上海特有的。

俞斯佳說：“橫沔一定是多元化的有機生命體，它可能有復合的文化要素和內容，有傳統的東西，也有現代的東西，有老街老巷，也有新的植入，對所有人是共同有趣的選擇。”

橫沔需要怎么做？章明提出了“水鄉不遠、橫沔不眠、東西聯動、向史而新”的看法。即利用水的資源做文章、將橫沔和迪士尼進行東西式文化互動互補、讓江南傳統手工藝融入生活、考慮更多的內容植入。

劉錦屏指出橫沔項目是市政府的民生工程，并從城市更新的規劃實踐角度表達了自己的觀點，他說：“橫沔在張江科學城、川沙新城、上海國際旅游度假區三大區域交界地，是上海的重點功能發展區，這給項目帶來了良好的發展契機。橫沔本身歷史文化資源非常豐富。所以我們提出的口號是‘喚醒橫沔’，目標是要把西片區打造成一個水鄉郊野景觀為基地，橫沔風貌為核心，打造集生態保育、古鎮休閑、文化體驗、生態人居、郊野游憩于一體的生態旅游度假區。”

陶天海表示，橫沔是一個非常復雜多元的載體，從規模上來看，能夠承載起各種功能組合。從時間上來看，涉及拆遷、規劃、建設、銷售以及持有運營，跨越多個周期。最重要的是，橫沔具有豐富的業態組合，包括了古鎮修復、美麗鄉村、精品酒店、主題商業、文旅產業、品質居住等，具備打造成現象級城市地標的潛質。陶天海強調說：“申迪集團是創造歡樂的公司，中國金茂是品質生活的提供者，所以我覺得兩家公司強強聯合，會在橫沔碰撞出非常閃亮的火花，打造出獨具特色、又能夠經得起時代檢驗的作品。”

運用城市更新的理念，喚醒橫沔的歷史和未來，成為都市人向往的現代桃花源，這是城市更新全新時代勃勃生機的體現，也是本次論壇在場嘉賓們對橫沔的共識和期許。大師對話時間雖短，卻高屋建瓴、意義深遠，經時光打磨的東方原生水鄉生活藍圖就此浩浩鋪展，這片土地，即將綻放最為燦爛的夢想之花。