城市是鮮活的生命體，城市更新是城市生命體永恒的狀態和不變的主題，是城市持續不斷的生命活動。11月26日，2022年第二期SEA-Hi！論壇在外灘源壹號舉行。論壇以“更新城市·更新生活”為主題，與會嘉賓探討了城市更新如何影響城市發展與未來生活，交流城市更新的理念、技術與實踐。

同濟大學教授伍江表示，當下的城市更新已然結束大拆大建的階段，正進入從粗放式增長模式走向精細化增長模式的有機更新階段。同時，城市也需要“更人文”，在更新中除了留下歷史記憶，也需要保留住煙火氣。

城市的有機更新

同濟大學教授、超大城市精細化治理研究院院長、上海市城市更新及其空間技術重點實驗室主任伍江以“有機更新：中國城市發展的當代轉型”為題，講述了城市更新是城市生命體永恒的狀態和不變的主題，是城市持續不斷的常態化的生命活動。

伍江說，“建筑、城市是有壽命的，但是這個壽命遠遠比我們想象的長得多，它能活多長不僅取決于這個房子本身的結構基因，更取決于我們怎么去愛惜它，怎么使用它。”在他看來，過去40年里，中國的城市建設、城市發展經歷了一個人類歷史上從來沒有過的階段。在這樣的快速化進程中，我們看到城市提高了我們的生活水平，改變了生活空間品質，但同時它對我們的很多方面，包括整個社會的結構，自然生態環境等都受到了前所未有的沖擊。

世紀之交的上海。 圖：許海峰

伍江表示，“城市生命的活力就在于它不斷地有內部活力的激發。而表現在外表，就是它需要持續不斷地被維護、改造、更新。”對于城市、對于建筑來講，什么才是它處于真正的生命價值體現的階段呢？他認為，我們今天的城市經過快速建設后，已經過初期階段，正逐漸進入一個穩定期。“任何一個生命體，它真正的生命的主要階段，它更新的主要方式一般都是在細胞層面，是我們不易察覺的。一個人的成長，一棵樹的長大，是細胞分裂生長所激發出的生命活力。而現在，我們希望城市、建筑應該進入這個階段——更多發生在細胞層面，或者簡單說是表現為小規模、漸進式的。因此，那種大規模、大尺度的大拆大建應該結束了，取而代之的是將來在城市生命歷史上更長時間的更新活動——有機更新。”他認為，有機更新持續的時間會比前面的發展階段更久，是一種從粗放式的增長模式，走向精細化的增長模式。

“我們用了近20年時間，把一個個曾經消極的城市空間，一個曾經主要是用于經濟活動的生產型的空間，變成了今天城市里面最活躍的、最公共的、最休閑的一個公共開放空間。我們希望打造一個更加宜居、更加韌性、更加智慧的城市。其中，綠色可以給城市提供足夠的生態平衡，而智慧則成為當下城市發展的重要的實現現代化路徑。”

最后，伍江在演講中強調了希望城市“更人文”。“這在宏觀的尺度上，人文體現了我們對歷史的傳承。城市是我們生活的空間，更是我們人類文明所沉淀的空間。所以我們經常講城市和建筑是文化的載體。如果我們對于這些文化的載體不好好保護，就會失去這個文明。城市的文化和很多其它的文化形態方式不一樣，因為它需要占用這個地球表面資源，所以我們希望這個城市是活的，是一直在使用中的。我們很難想象一旦城市里面的某一個部分的文化價值過高的時候，我們就不能碰它了，進入博物館了。我們不希望這樣。我們希望這個城市一直在使用當中，但在使用時，它的文化價值應該始終被我們尊重著、保存著。”

傅雷舊居

“同時，人文不僅僅指城市的歷史文化，還指它的人性。每一個人在這里生活的人，是不是感受到這個城市對你表現出的愛。千萬不要忘了這個城市主要的功能不是用來拍照的，而是用來生活的。城市不是觀摩的布景，是生活的場景。這個場景里面需要煙火氣。而今天我們在城市里的一次次改造、一次次更新，不論是大尺度的改造還是小尺度的整治，都非常容易犯一個錯誤——當這個城市越來越干凈、越來越整潔、越來越漂亮的時候，也是越來越沒有人氣的時候。所以我希望我們的更新是能夠真正的愛惜，保護這個煙火氣，能夠繼續讓我們的城市始終有這樣一種市井味。城市可以不斷更新，但總是還能讓人感受到歷史的那種深遠，這樣的城市才是最美好的。”伍江說道。

經過城市更新的高安路上的包子鋪

最后，伍江也談及了城市更新的有趣現象，“全世界各個城市的更新，無論早晚，幾乎都是由藝術家開始的。如北京的798，上海的M50，藝術創作的規律是不會受到現有約束的，這往往隱藏了城市活力，但是這往往又是不規范的地方。”

藝術融入城市更新

論壇中，UCCA尤倫斯當代藝術中心集團副總裁卞卡以“藝術區，從平行世界到必由之路”為題，以藝術機構運營者的視角，從北京798藝術區，上海M50到紅坊藝術區再到西岸濱江美術館群等案例，講述藝術與城市之間的疏離到聯動再到密不可分的關聯。

卞卡以北京798藝術園區為例，他認為藝術區可能從某個階段跟城市是割裂的，是缺乏聯系的，在經過城市發展和藝術行業自身的發展后，它會與城市慢慢形成緊密的聯系。“過去，798園區本身和外面的世界是割裂的。在2010年之前，至少相當長的一段時間，那時候藝術品能賣出天價，藝術圈自身能形成一種自洽的商業邏輯，某種程度上也不需要和這個城市發生關系。隨著藝術品泡沫式增長回歸理性之后，藝術行業生存也面臨著危機。美術館也好，藝術機構也好，都必須向外看，要看到這個城市能提供給我們什么樣的空間。 ”

“2021年上海雙年展的主題叫‘水體’，與水有關，從哲學角度來說是形而下的。當時，UCCA Edge坐落于上海蘇州河邊，在黃浦江邊的西岸美術館已經非常繁榮了，之后陸家嘴的浦東美術館也開幕了，這些美術館都與城市的水源發生關系。從老廠房到現在的美術館，藝術在這個城市里的處境一直在發生變化。”卞卡說道。

M50（莫干山路50號）園區入口

在他看來，上海K11舉辦的莫奈展是一個分水嶺。美術館開始賣門票，展覽也開始變成一種越來越可以被公眾接受的消費形式，就像情侶走進影院，白領走進劇場，親子家庭走進游樂場一樣，是一種文化體驗、文化消費。“美術館經歷了封閉的空間到封閉式藝術區，再到街區式的園區，觀眾也進入了可以和城市的美術館、藝術空間進行親密接觸的階段。因此，美術館的運營模式可以和整個城市綜合體的業態發生有機的聯動。另一方面，文旅小鎮等地也都是美術館存在的空間。”

卞卡說道，“上述說的是1.0階段和2.0階段。我想藝術區3.0就是沒有藝術區，而是把藝術區里的藝術機構分子化，進入到城市空間里面。”

上海市長寧區委常委、常務副區長、區政府黨組副書記岑福康持續推進了愚園路、武夷路等風貌保護區域和華東政法大學、中山公園、中環橋下空間、上生新所、虹橋經濟技術開發區等項目的城市更新工作。在論壇中，他以“共贏——城市更新的實踐愿景”為題，結合實際案例，從上海城市更新制度制定的參與者，到區域城市更新項目的推進人，講述城市更新在實踐中可能遇到的困難，以及如何解決困難。

中山公園片區，改造后的華陽廣場和20路電車站點

岑福康強調了城市更新的發現者可以是專家學者，也可以是政協委員，企業家或普通公眾，“城市更新需要不斷提升參與者的積極性，謀求全面的推動力，尋求多方共贏。”他認為，無論是政府主導還是市場主導，城市更新不是就事論事，也不能反復建設，尤其是不能輕易開展二次更新、三次更新。需要謀定而后動，持續發揮更新效能，功能和品質是城市更新的根本追求。

武夷路片區示意圖

更新后武夷路MIX320沿街立面 ?章魚見筑

此外，中國人民大學國家發展與戰略研究院城市更新研究中心主任秦虹則以“片區統籌破解城市更新難題”為主題，以園區，老舊小區為例，講述了“片區統籌更新”的理念。在她看來，城市更新中的片區統籌需要考慮解決城市發展與風貌保護的問題，需要解決城市功能補短板和公共要素提升問題，解決城市空間資源配置效率的問題，解決城市更新資金的投入與產出不平衡的問題，解決城市更新中挑肥揀瘦、碎片化更新的問題，以及解決更新實施過程中各個方面多主體利益的協調問題。她強調用一個成塊的，總體的、系統的思維方式來思考城市更新的立場和方法。

論壇現場