在老建筑相繼更新開放后，滬上知名文化地標上生·新所二期又有新進展。二期項目首棟竣備建筑N1號樓預計于今年對外開放。據了解，此次開放的N1號樓為上生·新所二期5棟新建筑的其中一棟，二期總建筑面積約為2.4萬平方米，將于2024年全面開放，屆時將進一步豐富園區內的多元業態。

二期以新建筑為主

上生·新所實景圖

上生·新所地處新華路歷史風貌區，位于延安西路1262號，總占地面積約4.8萬平方米，內有孫科別墅、哥倫比亞鄉村俱樂部等歷史建筑及數棟工業建筑。其歷史可追溯至20世紀20年代，1951年由上海生物制品研究所接管征用。

上生·新所海軍俱樂部實景圖

上生·新所是萬科在上海核心區域的首個城市更新項目。從2016年起，上海萬科對其進行整體更新改造，逐步完成一期歷史建筑修繕和既有建筑更新，主要包括孫科別墅、哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部3處歷史建筑、11棟見證新中國成長的工業改造建筑。上生·新所從2018年5月正式開放，已成為滬上資深的文化地標。

上生·新所二期鳥瞰效果圖

上生·新所二期效果圖

上生·新所二期效果圖

上生·新所二期效果圖

備受關注的二期則以新建為主，包含5棟新建筑，集辦公、商業等功能于一體，全新建筑的加入，將為園區帶來新的活力。二期延續了“尊重歷史文脈，延續城市脈絡，新老建筑對話，多樣共享共生”的理念，立面以米色、灰色的淡雅色調為主，與一期老建筑形成呼應，格局上將進一步延續一期開放式街區的呈現形式，在綠植的密集點綴間，園區有了更多可親近、可休憩、可欣賞的靈動空間，多層建筑之上是頗具未來感的辦公空間。另外，二期還將設有近300個地下停車位，為便捷出行提供更多選擇。

據了解，首個開放的N1號樓建筑面積約6500平方米，知名戶外品牌Ozark奧索卡已確認入駐，未來二期還將引入更多知名品牌。

定調文化藝術獨特氣質

經過四年多的沉淀，上生·新所這一“理想之地”逐漸蛻變成更美好的模樣。

孫科別墅版畫·走進鄔達克展覽

2020年11月，孫科別墅推出“理想之地——上生·新所城市更新及歷史文獻展”。而后，孫科別墅也不定期以文化展覽、品牌展示等活動向公眾開放，第十三屆雙年展之“水體”城市項目（延伸展）、“都市觀奇”主題展、“同行：盧治平 & Ingrid Ledent——版畫·走近鄔達克”等多場文化藝術展覽及公教活動。在這座近百年的老建筑中，魚鱗紋的外墻、光亮的木質地板、暗藏玄機的壁爐、通透的玻璃、開闊的草坪與展品交相輝映，讓流轉的時間沉淀在其中，呈現出別樣的色彩。這座近百年的老建筑在適度的保護與開放中，漸漸走向公眾視野，成為有溫度、可閱讀的空間。不僅是孫科別墅，海軍俱樂部及園區內的藝術陳設均可作為展覽的承載地與延伸之地。

上生·新所蔦屋書店實景圖

2020年12月，上生·新所內擁有近百年歷史的哥倫比亞鄉村俱樂部迎來上海首家蔦屋書店。老建筑獨特的外在與內在相結合，為其注入鮮活生命力。書店將城市更新與文化傳承有機相融，用博物館般的場景設計，賦予閱讀儀式感，構筑起一個約2000平方米的全新藝術文化策源地。

此外，咖啡戲劇節、懸疑戲劇展現周、漫才主題戲劇周末、首屆上海沉浸式藝術周“超沉浸制造局”等活動相繼落地，令園區內的文化藝術氛圍越發濃厚。

從園區到社區，點亮“15分鐘生活圈”

值得關注的是，上生·新所存在的意義早已不僅限于園區，作為上海萬科多樣化城市更新策略的代表作，它是上海“15分鐘社區生活圈”的優秀樣本，走出了一條園區—街區—社區“三區合一”的衍生之路。

“開放”是上生·新所對城市的重要意義。近年來，上海加大城市更新力度，不斷更新和開放老建筑，喚醒城市空間的活力，讓建筑可閱讀、街區適合漫步、城市有溫度。上海展覽中心打破圍墻，上海音樂學院打開校園，百年張園回歸……這些開放的老建筑在城市更新的推進過程中，被賦予全新的功能和活力，在新的時代續寫新的故事。

上生·新所從哥倫比亞生活圈起步，到單位大院的集體生活模式，再到如今全天候開放的城市公共空間，在近百年的歷史中，上生·新所分別成為三種不同理念的空間場所，卻始終將社區更新作為其不斷更新的核心力量，為提升社區的生活品質貢獻力量。

生活方式是上生·新所的一大側重點。隨著戶外運動品牌安高若、可持續生活商店klee klee & friends的加入，新品發布秀、環保展覽等活動陸續開展，為園區注入更多活力。作為二期租戶的代表，Ozark奧索卡將在此打造一個沉浸式體驗空間，囊括品牌發布、產品展示、場景體驗、飲品休憩等功能。圍繞登山、騎行、露營、自然等主題，品牌將定期舉辦相關社群聚會、論壇、沙龍、展覽等活動。

此外，為了增加園區內的餐飲業態，提升市民的用餐體驗，上生·新所與西餐知名品牌蘭巴赫進一步合作，蘭巴赫旗下西餐店LENBACH POOLSIDE、自然酒特色酒吧LENBACH ANFORA、西班牙風情餐廳CASA BAJA已開業，魚主題餐廳El Pescador和墨西哥餐廳LOS PACOS帕庫目前正在籌備中。

“對歷史建筑最好的保護就是合理利用。”在多年的運營中，上生·新所將持續引入優質資源，逐漸形成了集辦公、娛樂、生活、文化等多重功能業態于一體的國際化文化藝術生活圈，助力打響“上海文化”品牌。