上海，作為我國最早最大的工業城市，留下了眾多工業文明的印記。然而，隨著城市的發展以及產業結構的調整和優化，這些曾經輝煌的工業廠房卻漸漸失去了昔日的繁華。如何將工業銹帶變身生活秀帶，成為了一個令人關注的話題，也為上海的城市更新探索了新的方向。

百年廠房的變身

銅色圓拱形的建筑臥于水面；明黃、墨綠的建筑散落在綠意盎然的花園中；整個園區融合了經典海派、歐式及現代工業等多元風格建筑……這里是EKA?天物。

說起這個項目，不得不提到它的前世今生。它的歷史可追溯至1869年的舊海關浦東工廠，后于1992年成立上海航海儀器總廠，在100多年的發展歷程中始終與航海事業密切相關。

然而誰能想到，在100多年后，這處印刻了工業發展的老廠房，卻破繭成為一處顛覆傳統的創變者群落。日前，作為城市更新的年度先鋒之作，嘉韻投資將老廠房變身成為EKA?天物，亮相浦東金橋。

何為“EKA”？這個詞其實來自梵語，本意為“一”。它是丈量天地的每“一”件器物，靈感遇思的每“一”次閃現，精湛匠心的專致如“一”，獨樹“一”幟的人文美學新境界。嘉韻投資希望將這個項目，成為都市人群的神往之地，指引大家前來開啟探尋自我、啟迪生活的體驗之旅。

每一棟建筑都不一樣

嘉韻投資董事長，天物品牌的出品人陳國善，工匠出身，卻愛上了城市更新背后那些轉變間的喜悅。在他接手項目之后，便邀請了上海凡人紀念館的主持建筑師俞挺、上海渡口空間總設計師蔣華健，出任總建筑/總規劃師，對園區內30余棟建筑進行重新梳理和設計，在保留中船歷史印記的同時融入藝術元素。

其中，俞挺打造的銅堡Copper Blockhouse作為園區的中心建筑，集展覽、會晤、活動功能于一體，現已多次榮登世界知名雜志及網站的電子封面。而其他項目以中國庭院式園林綠化為底色，將各國文化、各種設計風格、多種業態、多個審美組群布局在項目中。

可以說，園區內的30多棟建筑，沒有一棟是相同的，無論是外觀顏色，還是內部裝修，從風格到未來使用，每棟都有自己的特色。走在園中，有一種移步易景的喜悅。陳國善和設計師們始終堅持“美美與共、各美其美”的原則，為“極致審美追求者”構筑一處理想烏托邦，將Exploration（逆勢探新），Knowledge（匠心造詣）Aesthetics（美學聚落）融為一體，在項目中盡致體現。

讓老建筑煥發出生活功能

事實上，這并非嘉韻投資的第一個城市更新項目。“天物”系列的產品，是嘉韻投資旗下的重要商業品牌線。秉持“匠造新生”的品牌基因，專注城市運營和區域發展，承載了“空間改造家”、“產商運營商”、“城市更新者”、“生活提案師”四重身份維度。

除了EKA·天物外，還有天物空間·聯洋、天物空間·碧云，后兩者運營多年，已經成為浦東獨具藝術與美學的商業項目。天物空間·聯洋位于楊高中路，前身為著名商標紅心電器工廠。該項目打破了傳統商業布局，將現代簡約工業風及大膽創意的藝術元素有機融合在各個公共空間，以“高顏值”的建筑群構筑成為浦東首個集體驗、社交、消費及辦公、產業孵化于一體的國際社區嶄新地標。天物空間·碧云位于浦東金海路金橋自貿區軸心地帶，是新潮個性的工作方式聚集地，亦是創意和藝術的匯聚處。

陳國善提出，對于城市更新來說，建筑外立面的改變是其一，而更重要的是能否和現代人的生活相關聯，讓老建筑發揮出生活功能，否則僅僅只是變得好看而已。因此，他將品牌都取名為“天物”，是來自于《天工開物》這本書，他希望每個項目都能體現人與自然相協調，可以在其中獲得幸福感。

于是，嘉韻投資旗下覆蓋三大產業鏈，除了以“天物空間”為代表的全鏈條商業項目運營之外，還有以“城市不眠書店”、“535藝術中心”、“城市藝庫”為代表的多維度文藝品牌孵化以及泛領域服務生活配套。

EKA·天物將打造成為高端生活方式及社交人文交相輝映的開放式街區，德國著名家居燈飾品牌Paulmann（上海首店）、德國知名餐飲品牌蘭巴赫（浦東首店）、西班牙餐廳TAPA TAPA （浦東首店）、黑珍珠入圍餐廳蟹尊苑（浦東首店）、格調西餐品牌Something Dining Bar（浦東首店）、一尺花園等一批優質品牌已經入駐。知名竹家具設計藝術家石大宇也將其個人工作室落戶EKA·天物。

在陳國善看來，城市更新項目不僅要根據項目的實際情況，還要依據浦東新區的特性與需要，打造出一個與眾不同，有著獨一無二特性的街區，在形態上有藝術的氛圍，在設計方面有經典的東西，讓每一個到訪這里的市民都能有幸福的感覺。

一處廠房、一部機器、一間倉庫，工業遺產是城市文脈的重要組成部分，也是豐富城市肌理、培育人文情懷的資源。而銹跡斑斑的老廠房，從“存量”變“增量”，實現經濟效益和社會效益的雙贏，更多靠的是工業遺產能夠融入到當代的生活環境當中，貼近現代活動的社會屬性。只有這樣，才能接續新的生命力，真正實現活化利用，成為居民的生活秀場。